Villa i Mauvezin, Gers

En indkørsel i træet fører til denne elegante Gascon herregård, smukt placeret for at nyde en vidtrækkende udsigt over det rullende Lomagne landskab. Dejligt renoveret hele ejendommen kombinerer periode charme med moderne komfort og tilbyder enestående fleksibilitet for familielivet, gæstfrihedsprojekter, eller indbydende gæster. Hovedboligen har generøse reception værelser, et stilfuldt køkken og rummelig indkvartering.
En tilstødende gæstefløj tilføjer betydelig ekstra opholdsrum, herunder en spektakulær reception værelse med gulvvarme og en brændeovn, ideel til underholdende og familiesammenkomster. Yderligere indkvartering leveres af en charmerende uafhængig pensionat skabt af en tidligere hyrde hytte, tilbyder komfortable en-suite soveværelser og komplet privatliv for besøgende. Udenfor, de anlagte grunde strækker sig over 1.
6 hektar og omfatter en smukt renoveret opvarmet swimmingpool, et fuldt udstyret poolhus, flere terrasser, en petanque domstol, og plads egnet til heste eller andre dyr. En sjælden landjord kun få øjeblikke fra det livlige marked byen Mauvezin, tilbyder den perfekte balance mellem karakter, komfort og indkomst potentiale. Blot 48 minutter fra Toulouse Internationale Lufthavn, er det perfekt placeret til både permanentliving og et internationalt kundekreds.
Interiør:Hovedhus stueetagen:• Indgang (25m2) original trappe, gamle bjælker, udsatte bjælker• Salon (41m2) parketgulv, træbrænder, udsatte stenvægge• Køkken (24m2) adgang til haven, travertinegulv, monteret og udstyret• Spisestue (24m2) tomette fliser• Separat WC og garderobeFørste sal• Landing (31m2) original trægulv• Master bed room (24m2) med original parketgulv, giver videre til:• En-suite badeværelse (18m2) bad, brusebad, dobbelt vask, bidet, WC, & dressing• Soveværelse (27m2) original
Gîte (under samme tag som hovedhuset - kommunikation, men kan være helt adskilt)Ground gulv.• Stue (77m2) med gulvvarme, skydedøre til terrasse, kæmpe ildsted, travertin gulve• Internt køkken (7,9m2)• Utility værelse (26m2) adgang til udvendige• Kontor/spil værelse (22m2) udsatte bjælker, døre til have• Indgang med opbevaringFørste etage• Landing (22m2) Sengetæppe• Børneværelse (7m2) Sengetæppe, stenvægge• Soveværelse (12,6m2) Sengetæppe, stenvægge• Børneværelse (6m2) Stel (6m2)
tæppe, stenvægge• Soveværelse (16m2) sisal tæppe, stenvægge, privat en-suite (bruser, vask, WC)• Familie brusebad, vask, WCGuest suite La Bergerie• B & B fløj tre soveværelser med en-suiter (3 x 15m2)• Studio åbent plan stue med køkken (23m2), soveværelse (13,5m2), brusebad & WC (5m2)Gæste suite Pool House• Stueplan køkken / opholdsrum (12m2) og brusebad med WC (3m2)• Soveværelse (12m2) med udsigt over poolenExterior• 1,7 h velholdte, fuldt indhegnede grunde -
Beliggenhed: Department Gers (32), Toulouse Internationale Lufthavn på 48 minutter. Meget stille og privat, men kun 3 km fra en lille by med alle faciliteter. Adgang: I udkanten af en lille landsby. Ingen naboer, ingen over for. Lang privat fra banen med porte. parketgulv• Soveværelse (18m2) oprindelige parketgulv• Bruseværelse (3,8m2) brusebad og vask, og separat WC. Anden sal• Lofts soveværelse (22m2), velux vinduer, en-suite badeværelse (sink, bad, WC) andsisal gulvtæppe.
egnet til heste.• To stalde af træ• Swimmingpool 12m x 5,5m, klor, ny foring i 2022, ny terrasse• To brønde• En nyttig udbygning på ca.
50m2Yderligere information:• To septiske tanke, installeret i 2015• Taxe foncière - 6351€ pa• Delvis dobbelt glaseret• Helt renoveret i 2015• Olie centralvarme undergulv i den store salon.• Gæste indkvartering opvarmet med elektriske radiatorer• Isoleret overalt• Fibre internetforbindelse• dpe d 212/D 15Kommentarer: Vores ejendomme er blevet omhyggeligt udvalgt til deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen.
Alle målinger og afstande er omtrentlige. Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.