Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Localizado no altamente procurado distrito de Gairaut, em Nice, esta propriedade, uma pequena co-propriedade característica, está em uma área tranquila, descubra este raro conjunto imobiliário, atualmente configurado como dois apartamentos separados localizados no mesmo andar, no 1o andar, sem outros apartamentos no andar de cima.
Com volumes muito espaçosos, o total agora equivale a 10 quartos, 7 quartos, vários espaços de estar, mezaninos, salas de água, banheiros, jardins privados e vários lugares de estacionamento.

Os dois apartamentos podem manter sua configuração atual, ideal para uma família grande, habitação multigeracional ou um projeto de aluguel, mas também oferecem uma rara oportunidade: a possibilidade de fundi-los para criar um apartamento familiar de caráter impressionante, ocupando todo o piso, com grandes volumes, bom brilho, vários espaços ao ar livre e um verdadeiro espírito de casa.

O primeiro apartamento, cerca de 95. 84 m2, além de cerca de 36. 93 m2 no exterior, oferece uma magnífica sala de estar de mais de 45 m2 com cozinha aberta, lareira, teto alto, grandes aberturas para vegetação e ambiente loft. Também tem três quartos, um mezanino, uma sala de água, uma casa de banho com WC, um WC separado e vários espaços de armazenamento. A propriedade beneficia de um espaço ao ar livre de cerca de 400 m2 para ser reconstruído e ajado.
Dependendo do projeto e sujeito às autorizações necessárias, a instalação de uma piscina pode ser considerada.

O segundo apartamento, com cerca de 130 m2 de espaço habitável, está atualmente dividido em duas unidades independentes de 3 quartos. Inclui uma sala de estar / cozinha, uma cozinha independente, vários quartos, uma casa de banho com WC, uma sala de água com WC, uma lavanderia, um mezanino e um excelente jardim privado de cerca de 1.200 m2 com terraço, incluindo uma cozinha de verão equipada, várias áreas de relaxamento e uma estufa. Este jardim raro no setor oferece um ambiente verde privilegiado, tranquilo.

A configuração atual permite assim o uso imediato para múltiplos fins: residência principal com apartamento independente, investimento de aluguel, aluguel sazonal, moradia familiar com espaço para entreter, ou mesmo reagrupamento completo para criar uma propriedade atípica e única em Gairaut.

O todo se beneficia de uma visão desobstruída, boa exposição, brilho agradável, um ambiente calmo e verde, enquanto permanece perto de amenidades, acesso à rodovia, o centro da cidade, o aeroporto e as escolas.

A propriedade também tem quatro vagas de estacionamento, um ativo particularmente procurado neste setor.

Pontos-chave:
Conjunto de dois apartamentos no mesmo andar
Nenhum outro apartamento no andar de cima
Possibilidade de fundir os dois lotes em um grande apartamento familiar
10 quartos / 7 quartos
Volumes muito agradáveis
mezaninos
Vários banheiros
Sala ampla com lareira
Vista desobstruída e vista verde
Jardim com terraço de cerca de 1.200 m2
Segundo exterior de cerca de 400 m2 a ser ajardinado
verão cozinha
Potencial de piscina sujeito a permissões
Ar condicionado, bomba de calor, aquecimento a gás, madeira e lareira
Co-propriedade pequena de apenas 6 lotes
Família forte, patrimonial ou potencial de aluguel

Uma propriedade rara no mercado de Nice, oferecendo uma combinação excepcional de volumes, exteriores, espaços de estacionamento, calma e potencial de redesenvolvimento.
Ideal para uma família grande, um projeto de residência principal com renda adicional, um investidor ou um comprador que deseja criar um apartamento único com um espírito de casa no coração do setor Gairaut procurado.