Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Das Anwesen liegt im begehrten Stadtteil Gairaut in Nizza, ein kleines charakteristisches Miteigentum, befindet sich in einer ruhigen Gegend, entdecken Sie dieses seltene Immobilien-Ensemble, derzeit als zwei separate Wohnungen auf der gleichen Etage, im 1. Stock, ohne andere Wohnungen im Obergeschoss.
Mit sehr geräumigen Volumen, beträgt die Summe jetzt 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer, mehrere Wohnzimmer, Zwischengeschosse, Wasserräume, Badezimmer, private Gärten und mehrere Parkplätze.

Die beiden Wohnungen können ihre aktuelle Konfiguration beibehalten, ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnungen oder ein Mietprojekt, aber sie bieten auch eine seltene Gelegenheit: die Möglichkeit, sie zu einer atemberaubenden Charakter-Familienwohnung zusammenzuführen, die den gesamten Boden besetzt, mit großen Volumen, guter Helligkeit, mehreren Außenräumen und einem wahren Hausgeist.

Die erste Wohnung, ca. 95. 84 m2, plus ca. 36. 93 m2 außen, bietet ein herrliches Wohnzimmer von über 45 m2 mit offener Küche, Kamin, hoher Decke, großen Öffnungen ins Grüne und Loft-Ambiente. Es verfügt auch über drei Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss, ein Wasserzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und zahlreiche Abstellräume. Das Anwesen profitiert von einer Außenfläche von ca. 400 m2, um neu zu entwickeln und zu gestalten, bietet außergewöhnliches Potenzial, um eine maßgeschneiderte Outdoor-Wohnfläche zu schaffen.
Je nach Projekt und vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen kann die Installation eines Pools in Betracht gezogen werden.

Die zweite Wohnung, ca. 130 m2 Wohnfläche, ist derzeit in zwei unabhängige 3-Zimmer-Einheiten unterteilt. Es umfasst ein Wohnzimmer/Küche, eine unabhängige Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wasserzimmer mit WC, eine Waschküche, ein Zwischengeschoss und einen herrlichen privaten Garten von ca. 1.200 m2 Terrasse, darunter eine ausgestattete Sommerküche, mehrere Ruhezonen und ein Gewächshaus. Dieser seltene Garten in der Branche bietet eine privilegierte Wohnumgebung, ruhig, in einer grünen Umgebung.

Die aktuelle Konfiguration ermöglicht somit die sofortige Nutzung für mehrere Zwecke: Hauptwohnsitz mit unabhängiger Wohnung, Mietinvestition, Saisonmiete, Familienwohnung mit Platz zum Unterhalten oder sogar komplette Neugruppierung, um eine atypische und einzigartige Eigenschaft in Gairaut zu schaffen.

Das Ganze profitiert von einer unverbaubaren Aussicht, guter Belichtung, angenehmer Helligkeit, einer ruhigen und grünen Umgebung, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten, Autobahnzugang, dem Stadtzentrum, dem Flughafen und Schulen bleibt.

Das Anwesen verfügt auch über vier Parkplätze, eine besonders begehrte Anlage in diesem Sektor.

Wesentliche Punkte:
Set von zwei Wohnungen auf der gleichen Etage
Keine andere Wohnung oben
Möglichkeit, die beiden Lose in eine große Familienwohnung zu verschmelzen
10 Zimmer / 7 Schlafzimmer
Sehr schöne Bände
Mezzanine
Mehrere Badezimmer
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Unbeschränkte Aussicht und grüner Blick
Terrassengarten von ca. 1.200 m2
Zweite Außenfläche von ca. 400 m2 zur Landschaftsgestaltung
Sommerküche
Pool-Potenzial vorbehaltlich der Genehmigungen
Klimaanlage, Wärmepumpe, Gasheizung, Holz und Kamin
Kleines Miteigentum von nur 6 Losen
Starkes familiäres, patrimoniales oder Mietpotenzial

Eine seltene Immobilie auf dem Markt von Nizza, die eine außergewöhnliche Kombination aus Volumen, Außen-, Parkplätzen, Ruhe- und Sanierungspotenzial bietet.
Ideal für eine große Familie, ein Hauptwohnheimprojekt mit zusätzlichem Einkommen, einen Investor oder einen Käufer, der eine einzigartige Wohnung mit einem Hausgeist im Herzen des gefragten Gairaut-Sektors schaffen möchte.