Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Gelegen aan de zeer gewilde wijk Gairaut in Nice, deze eigenschap, een kleine karakteristieke co-eigendom, is in een rustige omgeving, ontdek dit zeldzame onroerend goed ensemble, momenteel geconfigureerd als twee aparte appartementen gelegen op dezelfde verdieping, op de 1e verdieping, zonder andere appartementen boven.
Met zeer ruime volumes, het totaal bedraagt nu 10 kamers, 7 slaapkamers, meerdere woonkamers, mezzanines, waterkamers, badkamers, eigen tuinen, en verschillende parkeerplaatsen.

De twee appartementen kunnen hun huidige configuratie behouden, ideaal voor een grote familie, multigenerationele huisvesting of een huurproject, maar ze bieden ook een zeldzame kans: de mogelijkheid om ze te samenvoegen tot een prachtige karakter familie appartement, bezet de hele verdieping, met grote volumes, goede helderheid, meerdere buitenruimtes, en een echte huis geest.

Het eerste appartement, ongeveer 95. 84 m2, plus ongeveer 36. 93 m2 buiten, biedt een prachtige woonkamer van meer dan 45 m2 met open keuken, open haard, hoog plafond, grote openingen op groen en loft sfeer. Het heeft ook drie slaapkamers, een mezzanine, een waterkamer, een badkamer met toilet, een aparte WC, en een groot aantal opslagruimtes. De woning beschikt over een buitenruimte van ongeveer 400 m2 te herontwikkeld en aangelegd, biedt uitzonderlijke mogelijkheden om een op maat gemaakte buiten leefruimte te creëren.
Afhankelijk van het project en afhankelijk van de nodige vergunningen, kan de installatie van een zwembad worden overwogen.

Het tweede appartement, ongeveer 130 m2 bewoonbare ruimte, is momenteel verdeeld in twee onafhankelijke 3-kamer-eenheden. Het omvat een woonkamer/keuken, een onafhankelijke keuken, verschillende slaapkamers, een badkamer met toilet, een waterkamer met toilet, een wasruimte, een mezzanine, en een prachtige privé-tuin van ongeveer 1200 m2 terras, met inbegrip van een ingerichte zomerkeuken, verschillende ontspanningsruimtes, en een kas. Deze zeldzame tuin in de sector biedt een bevoorrechte woonomgeving, rustig, in een groene omgeving.

De huidige configuratie maakt dus direct gebruik voor meerdere doeleinden: hoofdresidentie met onafhankelijk appartement, huurinvestering, seizoenshuur, familiewoning met ruimte om te vermaken, of zelfs volledige hergroepering om een atypische en unieke woning in Gairaut te creëren.

Het geheel profiteert van een vrij uitzicht, goede blootstelling, aangename helderheid, een rustige en groene omgeving, terwijl het blijft dicht bij voorzieningen, snelweg toegang, het centrum van de stad, de luchthaven, en scholen.

Het pand heeft ook vier parkeerplaatsen, een bijzonder gewilde troef in deze sector.

Belangrijkste punten:
Set van twee appartementen op dezelfde verdieping
Geen ander appartement boven
Mogelijkheid om de twee kavels samen te voegen in een groot familie appartement
10 kamers / 7 slaapkamers
Zeer mooie volumes
Mezzaninesunit synonyms for matching user input
Verschillende badkamers
Grote woonkamer met open haard
Vrij uitzicht en groen uitzicht
Terrastuin van ongeveer 1200 m2
Tweede buitenkant van ongeveer 400 m2 om te landschap
Zomerkeuken
Poolpotentieel onderworpen aan machtigingen
Airconditioning, warmtepomp, gasverwarming, hout en open haard
Kleine co-eigendom van slechts 6 partijen
Sterk familie-, patrimonium- of verhuurpotentieel

Een zeldzame eigenschap op de markt van Nice, biedt een uitzonderlijke combinatie van volumes, buitenkant, parkeerplaatsen, rust, en herontwikkeling potentieel.
Ideaal voor een groot gezin, een hoofdverblijfsproject met extra inkomen, een investeerder of een koper die een uniek appartement wil creëren met een huisgeest in het hart van de gewilde Gairaut sector.