Villa em Guerledan, Cotes-d'Armor

Astero oferece esta encantadora quinta de pedra, idealmente localizada 31 Rue de l'Église em Guerlédan (22530), bem no centro da cidade. Uma oportunidade rara no mercado, oferecendo um forte potencial de valorização para um investidor, um corretor de imóveis ou um indivíduo que deseja criar um projeto de vida sob medida.

Desenvolvendo cerca de 123 m2 explorável, dos quais 83 m2 no piso térreo e 40 m2 Loi Carrez no chão, este edifício goza de uma configuração particularmente interessante. Seu duplo acesso independente nos permite prever a criação de duas unidades habitacionais separadas, uma oportunidade real em uma área onde a demanda de aluguel permanece sustentada.

No exterior, você desfrutará de um pequeno jardim privado voltado para o Sudeste, ideal para o desenvolvimento de uma área de relaxamento. A casa vem de um destacamento celular, o que significa que não está sujeito ao regime do condomínio e não gera nenhuma carga.

Um dos principais ativos desta propriedade é o progresso do trabalho já feito. O telhado está em boas condições, a estrutura foi redesenhada, um tratamento de controle de pragas foi realizado e a propriedade já está conectada aos sistemas de água, eletricidade e esgoto. Os medidores são instalados e o trabalho do grande trabalho é concluído. A única coisa que resta a fazer é realizar o segundo trabalho e design de interiores, deixando você com total liberdade para projetar um projeto em sua imagem.

Oferecido ao preço de 72.900 , taxas pagas pelo vendedor, este longre representa um custo de cerca de 600 / m2, deixando um envelope confortável para o trabalho, mantendo um excelente potencial de valorização a médio prazo.

A fim de acompanhar o seu projeto, as estimativas de planejamento já foram feitas e podem ser enviadas a você a pedido para permitir que você estime seu orçamento com precisão.

Uma oportunidade ideal para um investimento de aluguel, uma divisão em várias unidades habitacionais ou a criação de uma residência principal cheia de charme.

Você gosta disso? Entre em contato com seu consultor diretamente para organizar uma visita.
Ad de referência: DOM34759. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos