Villa i Guerledan, Cotes-d'Armor

Astero tilbyder denne charmerende sten gård, ideelt beliggende 31 Rue de l'Église i Guerlédan (22530), lige i byens centrum. En sjælden mulighed på markedet, tilbyder et stærkt potentiale for valorisering for en investor, en ejendomshandler eller en person, der ønsker at skabe et skræddersyet liv projekt.

Udvikler omkring 123 m2 udnyttelig, hvoraf 83 m2 i stueetagen og 40 m2 Loi Carrez på gulvet, denne bygning har en særlig interessant konfiguration. Dens dobbelt uafhængig adgang giver os mulighed for at forestille os oprettelsen af to separate boliger, en reel mulighed i et område, hvor leje efterspørgslen forbliver vedvarende.

Udenfor, vil du nyde en lille privat have står syd-øst, ideel til at udvikle en afslapning område. Huset kommer fra en celle adskillelse, hvilket betyder, at det ikke er underlagt regimet af condominium og ikke genererer nogen afgift.

En af de vigtigste aktiver i denne ejendom er udviklingen af det arbejde, der allerede er gjort. Taget er i god stand, strukturen er blevet redesignet, en skadedyrsbekæmpelse behandling er blevet udført, og ejendommen er allerede forbundet til vand, elektricitet og spildevandssystemer. Målene er installeret, og arbejdet med det store arbejde er afsluttet. Det eneste, der er tilbage at gøre, er at udføre det andet arbejde og indretning, så du med fuldstændig frihed til at designe et projekt i dit billede.

Tilbydes til en pris af 72.900 €, gebyrer betalt af sælgeren, denne longère repræsenterer en pris på omkring 600 € / m2, efterlader en komfortabel kuvert til arbejdet, samtidig med at et fremragende potentiale for valorisering på mellemlang sigt.

For at ledsage dit projekt er der allerede foretaget planlægningsoverslag og kan sendes til dig efter anmodning for at give dig mulighed for at vurdere dit budget nøjagtigt.

En ideel mulighed for en leje investering, en opdeling i flere boligenheder eller oprettelse af en hovedbolig fuld af charme.

Kan du lide det? Kontakt din rådgiver direkte for at arrangere et besøg.
Referenceannonce: DOM34759. Gebyrerne betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler