Casa rural em Pontedera, Província de Pisa

Características principais:

Superfície residencial de aproximadamente 760 m2 (mais armazém e 31 garagens)
Vinte quartos e dez banheiros (37 quartos totais)
Sete unidades residenciais pré-divididas (incluindo uma villa independente de 222 m2)
Terreno privado e pátio de aproximadamente 10.000 m2 (1 hectare)
Investimento imobiliário de alto rendimento (rendimento bruto estimado 6, 5% - 7%)
Localização estratégica em Pontedera perto do centro industrial de Piaggio e do Hospital Lotti

Descrição interna:
Esta oportunidade de investimento excepcional localizada em Pontedera (Pisa) consiste em um complexo imobiliário multi-unidade que oferece aproximadamente 760 metros quadrados de espaço residencial coberto, já legalmente dividido em sete unidades residenciais distintas em 37 quartos. O layout interior compreende uma villa independente de 222 metros quadrados, dois apartamentos de um quarto, dois apartamentos de dois quartos e dois apartamentos espaçosos de três quartos, hospedando um total de 20 quartos e 10 banheiros.
Os interiores estão em boas condições gerais e equipados com sistemas de aquecimento independentes e cozinhas comem-no. O plano de piso pré-dividido torna este ativo perfeitamente adequado para redesenvolvimento de valor agregado, visando aluguel residencial de longo prazo, habitação corporativa ou estratégias de Build-to-Rent para executivos e trabalhadores. Classe energética: G (EPI: 125 kWh / m2 ano).

Descrição externa:
Ao ar livre, a propriedade está situada dentro de uma ampla área de terreno privado de aproximadamente 10.000 m2 (1 hectare), oferecendo grande potencial de aprimoramento e logística ao ar livre. Os terrenos privados incluem 31 vagas de estacionamento cobertas / não cobertas e garagens, juntamente com um armazém de armazenamento útil.
Posicionado em uma área logística privilegiada de Pontedera, o complexo se beneficia de uma demanda de aluguel extraordinariamente alta impulsionada pela sede próxima da Piaggio, o Hospital Lotti e inúmeras grandes empresas de manufatura no distrito industrial toscano, garantindo um fluxo de renda constante.

Distâncias:
Pontedera Center & Piaggio industrial Hub: 2 km
Hospital Lotti (Pontedera): 2. 5 km
Pisa (Centro da cidade e amp; Aeroporto): 25 km
Livorno (Harbor & Costa): 30 km
Lucca: 30 km
Florença: 60 km

Ref. A9591AF124