Landhaus in Pontedera, Pisa Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 760 qm Wohnfläche (plus Lager und 31 Garagen)
Zwanzig Schlafzimmer und zehn Badezimmer (37 Zimmer insgesamt)
Sieben vorgeteilte Wohneinheiten (einschließlich einer unabhängigen 222 qm großen Villa)
Privatgrundstück und Hof von ca. 10.000 qm (1 Hektar)
Hochverzinsliche Immobilieninvestitionen (geschätzte Bruttorendite 6. 5% - 7%)
Strategische Lage in Pontedera in der Nähe der Piaggio Industriezentrum und Lotti Krankenhaus

interne Beschreibung:
Diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Pontedera (Pisa) besteht aus einer Mehrfamilienhausanlage mit ca. 760 qm überdachter Wohnfläche, die bereits rechtlich in sieben unterschiedliche Wohneinheiten auf 37 Zimmern aufgeteilt ist. Die Inneneinrichtung besteht aus einer unabhängigen, 222 qm großen freistehenden Villa, zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und zwei geräumigen Drei-Zimmer-Apartments mit insgesamt 20 Schlafzimmern und 10 Bädern.
Die Innenräume sind in gutem Zustand und mit unabhängigen Heizungssystemen und Wohnküchen ausgestattet. Durch den vorgeteilten Grundriss eignet sich diese Anlage perfekt für eine wertschöpfende Sanierung, für langfristige Wohnvermietungen, Unternehmenswohnungen oder Build-to-Rent-Strategien für Führungskräfte und Arbeitnehmer. Energieklasse: G (EPi: 125 kWh/m2 Jahr).

Externe Beschreibung:
Im Freien befindet sich das Anwesen auf einer weitläufigen privaten Grundstücksfläche von ca. 10.000 qm (1 Hektar) und bietet ein großes Potenzial für Verbesserungen und Außenlogistik. Das private Gelände umfasst 31 überdachte/ungedeckte Parkplätze und Garagen sowie ein nützliches Lagerhaus.
In einem erstklassigen logistischen Gebiet von Pontedera gelegen, profitiert der Komplex von einer außerordentlich hohen Mietnachfrage, die vom nahe gelegenen Piaggio-Hauptquartier, dem Lotti-Krankenhaus und zahlreichen großen Produktionsunternehmen im toskanischen Industriegebiet getragen wird und einen stetigen Einkommensstrom sichert.

Entfernungen:
Pontedera Center & Piaggio industrieller Hub: 2 km
Lotti Krankenhaus (Pontedera): 2. 5 km
Pisa (Stadtzentrum & Flughafen): 25 km
Livorno (Harbor & Küste): 30 km
Lucca: 30 km
Florenz: 60 km

ref. A9591AF124