Landhuis in Pontedera, Pisa provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 760 m2 woonoppervlak (plus magazijn en 31 garages)
Twintig slaapkamers en tien badkamers (37 in totaal)
Zeven voorverdeelde wooneenheden (inclusief een onafhankelijke villa van 222 m2)
Privé-grond en binnenplaats van ongeveer 10.000 m2 (1 hectare)
Investeringen in onroerend goed met een hoog rendement (geschatte brutoopbrengst 6, 5% - 7%)
Strategische ligging in Pontedera vlakbij het industriële centrum van Piaggio en het ziekenhuis van Lotti

interne beschrijving:
Deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Pontedera (Pisa) bestaat uit een multi-unit onroerend goed verbinding met ongeveer 760 m2 overdekte woonruimte, al legaal verdeeld in zeven aparte wooneenheden in 37 kamers. De interieur indeling bestaat uit een onafhankelijke 222 m2 vrijstaande villa, twee een-slaapkamer appartementen, twee twee-slaapkamer appartementen, en twee ruime drie-slaapkamer appartementen, met in totaal 20 slaapkamers en 10 badkamers.
Het interieur is in goede staat en uitgerust met onafhankelijke verwarmingssystemen en eetkeukens. Het vooraf verdeelde vloerplan maakt dit actief perfect geschikt voor waarde-toevoegen herontwikkeling, gericht op lange termijn woningen, bedrijfswoning, of Build-to-Rent strategieën voor leidinggevenden en werknemers. Energieklasse: G (EPi: 125 kWh/sqm jaar).

Externe beschrijving:
Buiten is het pand gevestigd in een uitgestrekt privé-terrein van ongeveer 10.000 m2 (1 hectare), met een groot potentieel voor verbetering en outdoor logistiek. De privé-terrein omvat 31 overdekte / onoverdekte parkeerplaatsen en garages, samen met een nuttige opslagruimte.
Gepositioneerd in een eersteklas logistiek gebied van Pontedera, profiteert de verbinding van een buitengewoon hoge huurvraag, gedreven door het nabijgelegen Piaggio hoofdkwartier, het Lotti Hospital, en tal van grote productiebedrijven in de Toscaanse industriële wijk, waardoor een gestage inkomstenstroom.

Afstanden:
Pontedera Center & Piaggio industriële Hub: 2 km
Ziekenhuis Lotti (Pontedera): 2. 5 km
Pisa (City Center & Airport): 25 km
Livorno (Harbor & Coast): 30 km
Lucca: 30 km
Florence: 60 km

ref. A9591AF124