Landejendom i Pontedera, Pisa-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 760 m2 boligareal (plus lagerbygning og 31 garager)
20 soveværelser og ti badeværelser (37 i alt værelser)
Syv fordelte boligenheder (herunder en uafhængig 222 kvm villa)
Privat jord og gårdsplads på ca. 10.000 m2 (1 ha)
Investeringer i fast ejendom med højt afkast (anslået bruttoudbytte 6, 5% - 7%)
Strategisk beliggenhed i Pontedera nær Piaggio industricentrum og Lotti Hospital

Intern beskrivelse:
Denne enestående investeringsmulighed beliggende i Pontedera (Pisa) består af en multi-enhed ejendom sammensatte tilbyder ca 760 kvm overdækket boligområde, allerede lovligt opdelt i syv forskellige boligenheder på tværs af 37 værelser. Interiøret layout omfatter en uafhængig 222 kvm løs villa, to et-værelses lejligheder, to to-værelses lejligheder, og to rummelige tre-værelses lejligheder, vært for i alt 20 soveværelser og 10 badeværelser.
Interiøret er i god samlet stand og udstyret med uafhængige varmesystemer og spise-i køkkener. Den fordelte gulvplan gør dette aktiv perfekt egnet til værdi-tilføj reudvikling, rettet mod langsigtede boliger, corporate boliger, eller Build-to-Rent strategier for ledere og arbejdstagere. Energy Class: G (EPi: 125 kWh/sqm år).

Ekstern beskrivelse:
Udendørs ligger ejendommen inden for et ekspansivt privat areal på ca. 10.000 kvm (1 ha), hvilket giver et stort potentiale for ekstraudstyr og udendørs logistik. De private grunde omfatter 31 overdækkede/afdækkede parkeringspladser og garager samt et nyttigt lagerrum.
Den er placeret i Pontederas første logistiske område og nyder godt af et usædvanligt højt lejebehov, der drives af det nærliggende Piaggio-hovedkvarter, Lotti Hospitalet og talrige store produktionsvirksomheder i det toscanske industridistrikt, hvilket sikrer en stabil indkomststrøm.

Afstande:
Pontedera Center & Piaggio industrihus: 2 km
Lotti Hospital (Pondera): 2, 5 km
Pisa (City Center & Lufthavn): 25 km
Livorno (Harbor & Coast): 30 km
Lucca: 30 km
Firenze: 60 km

Ref. A9591AF124