Villa em Boissano, Savona

Moradia isolada com vista para o mar A+ Riviera Vivendo no seu melhor

Situada na encosta tranquila de Boissano, a apenas 4 km do mar, esta residência de aproximadamente 200 m2 representa uma rara mistura do charme autêntico da tradição da Ligúria e da tecnologia contemporânea de ponta. Completamente renovada em 2022, a propriedade foi atualizada para Energy Class A +, uma conquista única no mercado local, garantindo conforto absoluto e praticamente zero custos operacionais.

A villa destaca-se pela sua independência de três lados e a distribuição inteligente de espaço em três andares. Possui uma área de estar brilhante com uma cozinha de mármore e granito de luxo, abrindo para um terraço panorâmico de 40 metros quadrados. A área de dormir é composta por três quartos e dois banheiros. Para completar, o sótão serve como uma suíte master separada com seu próprio terraço de 30 metros quadrados, ideal para momentos de puro relaxamento.
No piso térreo, um estúdio auto-suficiente com um jardim privado de 40 metros quadrados oferece versatilidade como área de recepção ou área de equipe, ladeada por um espaço polivalente para hobbies ou academia.

Áreas ao ar livre com entrada privada, 320 m2 de jardim, incluindo 160 m2 de gramado inglês, levando ao anexo, um fantástico armazém de 42 m2 com tetos abobadados de tijolos expostos, brilhante e completamente renovado.

Equipada com um sistema fotovoltaico de 10 kW com um sistema de armazenamento de 5 kW, uma bomba de calor ar-água de última geração e janelas Internorm de vidro triplo, a villa é um investimento seguro e sustentável. Um retiro perfeito para aqueles que procuram uma atmosfera da Ligúria sem comprometer a tecnologia e a eficiência térmica.

Principais características técnicas:
Desempenho: Classe A +, envelope isolado externo, telhado refeito em 2022. Sistemas de ponta: sistema fotovoltaico de 10 kW com armazenamento de 5 kW, sistema de bomba de calor ar-água para aquecimento e DHW, sistema térmico solar para produção de água quente. Acabamentos duráveis: janelas Internorm (vidros triplos, garantia de 20 anos), materiais de qualidade, como mármore e granito. Layout interno:
Piso: Apartamento independente estúdio, sala de serviço, pátio exterior com árvores cítricas. Piso principal: 2 andares, sala de estar, cozinha de pedra, terraço de 60 m2, 3 quartos, 2 banheiros. Sótão: Espaço multiuso independente com banheiro e terraço privado de 30 m2. Versatilidade: Três níveis independentes (apartamento estúdio + área de estar + suíte sótão), perfeito para hóspedes, trabalho ou total privacidade. Qualidade: Acabamentos de luxo e materiais de longa duração.