Villa i Boissano, Savona

Fritliggende villa med A+ Sea View ! Riviera Living at sin Finest

Beliggende i den rolige bakkeskråning Boissano, kun 4 km fra havet, denne ca 200 m2 bolig repræsenterer en sjælden blanding af den autentiske charme af Liguriske tradition og banebrydende moderne teknologi. Helt renoveret i 2022, er ejendommen blevet opgraderet til Energy Class A+, en unik præstation på det lokale marked, garanterer absolut komfort og næsten nul driftsomkostninger.

Villaen skiller sig ud for sin tresidede uafhængighed og den smarte fordeling af plads på tværs af tre etager. Den har en lys stue med en luksus marmor og granit køkken, der åbner på en 40 m2 panorama terrasse. Det sovende område består af tre soveværelser og to badeværelser. For at top det hele off, er loftet tjener som en separat master suite med sin egen 30 m2 terrasse, ideel til øjeblikke af ren afslapning.
I stueetagen, en selvstændig studio lejlighed med en privat 40 kvm have tilbyder alsidighed som en reception område eller personale område, flankeret af et multipurpose plads til hobbyer eller et fitnesscenter.

Udendørs områder med privat indgang, 320 m2 have, herunder 160 m2 engelsk græsplæne, fører til bilaget, et fantastisk 42 m2 lager med blottet mursten hvælvede lofter, lyse og fuldstændig renoveret.

Udstyret med et 10 kW solcellesystem med et 5 kW lagersystem, en nyeste generations luft-til-vand varmepumpe, og tredobbelt-glaserede Internorm vinduer, villaen er en sikker og bæredygtig investering. En perfekt retreat for dem, der søger en Ligurisk atmosfære uden at gå på kompromis med teknologi og termisk effektivitet.

De vigtigste tekniske karakteristika:
Energiydelse: Klasse A+, ekstern isoleret kuvert, tagredon i 2022. Skærekantsystemer: 10 kW solcellesystem med 5 kW opbevaring, luft-til-vand varmepumpesystem til opvarmning og DHW, solvarmesystem til varmt vand produktion. Holdbar finish: Internorm vinduer (triple ruder, 20 års garanti), kvalitetsmaterialer såsom marmor og granit. Intern layout:
Stueetagen: Uafhængig studio lejlighed, utility værelse, udendørs gårdhave med citrustræer. Hovedetagen: 2 etager, stue, sten køkken, 60 kvm terrasse, 3 soveværelser, 2 badeværelser. Loft: Uafhængig multipurpose plads med badeværelse og privat 30 kvm terrasse. Alsidighed: Tre uafhængige niveauer (studio lejlighed + opholdsstue + loft suite), perfekt til gæster, arbejde, eller total privatliv. Kvalitet: Luksus finish og langtidsholdbare materialer.