Villa in Boissano, Savona

Vrijstaande villa met uitzicht op zee en A+ Riviera Wonen aan de mooiste

Gelegen in de rustige heuvel van Boissano, op slechts 4 km van de zee, deze ongeveer 200 vierkante meter residentie vertegenwoordigt een zeldzame mix van de authentieke charme van de Ligurische traditie en de geavanceerde hedendaagse technologie. Volledig gerenoveerd in 2022, de woning is opgewaardeerd tot Energy Class A+, een unieke prestatie in de lokale markt, garanderen absolute comfort en vrijwel nul lopende kosten.

De villa onderscheidt zich door zijn driezijdige onafhankelijkheid en de slimme verdeling van de ruimte over drie verdiepingen. Het beschikt over een lichte woonkamer met een luxe marmeren en granieten keuken, die uitkomt op een 40 m2 panoramisch terras. De slaapkamer bestaat uit drie slaapkamers en twee badkamers. Om het allemaal af te ronden, dient de zolder als een aparte master suite met een eigen terras van 30 m2, ideaal voor momenten van pure ontspanning.
Op de begane grond, een zelfstandige studio appartement met een eigen 40 m2 tuin biedt veelzijdigheid als een receptie of personeelsruimte, geflankeerd door een multifunctionele ruimte voor hobby's of een fitnessruimte.

Buitenruimtes met eigen ingang, 320 m2 tuin, waaronder 160 m2 Engels gazon, die leidt naar de bijlage, een fantastische 42 m2 magazijn met blootgestelde baksteen gewelfde plafonds, helder en volledig gerenoveerd.

Uitgerust met een 10 kW fotovoltaïsche systeem met een 5 kW opslagsysteem, een nieuwste generatie lucht-water warmtepomp, en driedubbele geglazuurde Internorm ramen, is de villa een veilige en duurzame investering. Een perfecte retraite voor diegenen die op zoek zijn naar een Ligurische atmosfeer zonder afbreuk te doen aan technologie en thermische efficiëntie.

Belangrijkste technische kenmerken:
Energieprestaties: Klasse A+, externe geïsoleerde envelop, dakrede in 2022. Snijdende systemen: 10 kW fotovoltaïsche systeem met 5 kW opslag, lucht-water warmtepomp systeem voor verwarming en DHW, zonne-thermale systeem voor warm water productie. Duurzame afwerking: Internorm ramen (driedubbele beglazing, 20 jaar garantie), kwaliteit materialen zoals marmer en graniet. Interne lay-out:
Begane grond: Gescheiden studio appartement, bijkeuken, binnenplaats met citrusbomen. Hoofdverdieping: 2 verdiepingen, woonkamer, stenen keuken, 60 m2 terras, 3 slaapkamers, 2 badkamers. Zolder: Onafhankelijke multifunctionele ruimte met badkamer en privé terras van 30 m2. Veelzijdigheid: Drie onafhankelijke niveaus (studio appartement + woonkamer + zolder suite), perfect voor gasten, werk, of totale privacy. Kwaliteit: Luxe afwerkingen en duurzame materialen.