Villa em Calonge, Gerona

Localizada na exclusiva área residencial Mas Vilà, esta espaçosa villa oferece vistas espectaculares para o mar e uma excelente localização, a poucos minutos das praias de Sant Antoni de Calonge e Platja d'Aro.

A propriedade oferece 539 m2 de área construída em um terreno de 1.118 m2, distribuído em dois andares.

O piso principal dispõe de uma luminosa e espaçosa sala de estar e jantar de 54 m2, uma cozinha separada, 5 quartos, 3 casas de banho completas e um magnífico terraço de 72 m2 com vistas deslumbrantes para o Mar Mediterrâneo. Este piso também inclui uma garagem fechada com espaço para dois veículos.

O piso inferior oferece uma grande área multifuncional com acesso direto ao jardim e à piscina privada de 8 x 4 metros, bem como uma varanda coberta de 120 m2 e várias salas adicionais que podem ser facilmente transformadas em um apartamento de hóspedes, academia, sala de jogos, escritório ou área de bem-estar.

A propriedade requer renovação, tornando-se uma excelente oportunidade para criar uma casa verdadeiramente exclusiva em um dos locais mais procurados na Costa Brava.

Características chave

539 m2 de área construída
Lote de 1.118 m2
5 quartos
3 casas de banho
54 m2 sala de estar e jantar
terraço de 72 m2 com vista para o mar
Privado 8 x 4 m piscina
Garagem para 2 veículos
Jardim privado
Excelente orientação com muita luz natural
Pot potencial de renovação excepcional

Sua localização privilegiada oferece paz, privacidade e belos arredores, estando a poucos minutos de praias, lojas, restaurantes e todas as comodidades essenciais.

Uma propriedade única com enorme potencial para quem procura uma casa exclusiva com vista para o mar na Costa Brava.

De acordo com a Lei 3/2017, de 13 de fevereiro, Livro Seis do Código Civil da Catalunha, por favor, note que as taxas de notário, taxas de registro de terras, impostos (imposto de transferência de propriedade, IVA e imposto de selo, quando aplicável), e quaisquer outros custos relacionados com a compra não estão incluídos no preço de venda.

Móveis, itens decorativos e pertences pessoais mostrados nas fotografias não estão incluídos na venda, salvo indicação expressa em contrário.

O preço de venda inclui as taxas de agência, que são pagas pelo vendedor.

A propriedade possui um Certificado de Ocupação (Cédula de Habitabilidad) e um Certificado de Desempenho de Energia (EPC) válido.

A Calonge i Sant Antoni foi designada como Zona de Pressão do Mercado Residencial, e os proprietários NO são considerados Grandes Proprietários de Imóveis (Gran Tenedor).

Quality Estates S. L. - Agente Imobiliário Registado aicat n.o 5863 API n.o A10509.
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