Villa - Calonge, Province de Gérone

Située dans le quartier résidentiel exclusif de Mas Vilà, cette spacieuse villa bénéficie d'une vue spectaculaire sur la mer et d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages de Sant Antoni de Calonge et de Platja d'Aro.

La propriété offre 539 m² de surface construite sur un terrain de 1 118 m², répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste et lumineux salon-salle à manger de 54 m², une cuisine indépendante, 5 chambres, 3 salles de bains complètes et une magnifique terrasse de 72 m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce niveau dispose également d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.

Le niveau inférieur offre un vaste espace avec accès direct au jardin et à la piscine privée de 8 x 4 mètres, ainsi qu'un porche couvert de 120 m² et plusieurs pièces polyvalentes pouvant être aménagées en appartement indépendant, salle de sport, salle de loisirs, bureau ou espace bien-être.

La propriété nécessite une rénovation, ce qui représente une excellente opportunité de créer une résidence de prestige entièrement personnalisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa Brava.

Caractéristiques principales

539 m² construits
Terrain de 1 118 m²
5 chambres
3 salles de bains
Salon-salle à manger de 54 m²
Terrasse de 72 m² avec vue sur la mer
Piscine privée de 8 x 4 m
Garage pour 2 véhicules
Jardin privatif
Excellente orientation et luminosité naturelle
Fort potentiel de rénovation

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme et privé, tout en étant à proximité des plages, des commerces, des restaurants et de tous les services.

Une propriété au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une villa exclusive avec vue sur la mer sur la Costa Brava.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, nous informons que les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes (ITP, TVA et AJD, selon le cas) ainsi que tous les autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Le mobilier, les éléments de décoration et les effets personnels figurant sur les photographies ne sont pas inclus dans la vente, sauf mention expresse.

Le prix de vente comprend les honoraires de l'agence, entièrement à la charge du vendeur.

Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) en cours de validité ainsi que d'un Certificat de Performance Énergétique en cours de validité.

La commune de Calonge i Sant Antoni est classée en Zone de Marché Résidentiel Tendu, et les propriétaires ne sont pas considérés comme de Grands Propriétaires (Gran Tenedor).

Quality Estates S.L. - Agent immobilier enregistré AICAT n° 5863 | API n° A10509.
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