Villa em Thionville, Rio Mosela

Renovação notável e serviços high-end

Estou particularmente orgulhoso e feliz por apresentar esta pérola rara, que combina elegância, volumes e conforto.

Algumas casas visitam umas às outras, outras provocam imediatamente um batimento cardíaco.
Esta residência é, sem dúvida, parte da segunda categoria.

Completamente renovado em 2021 e completamente redesenhado, esta casa atípica desenvolve quase 167 m2 e oferece um nível excepcional de serviços: materiais de qualidade, volumes generosos, instalações modernas e design perfeitamente projetado para uma vida familiar confortável à vontade.

Tudo em um ambiente privilegiado de Thionville Koeking, em um beco sem saída, perto de amenidades e os eixos principais que permitem chegar rapidamente ao Luxemburgo.

Serviços completos de renovação e serviços premium

A partir da entrada, efeito Wahou assegurada.

A casa oferece em particular:

Quase 167 m2 de superfície total
4 quartos, incluindo uma suíte master com vestiário e banheiro privativo (banho e chuveiro)
Um espaço de escritório, ideal para teletrabalho
Uma cozinha mobilada e equipada com pé
Uma casa de banho
3 WC no total dos quais dois separado
Um teto de mais de 8m para esta magnífica sala de estar de mais de 50 m2 com volumes notáveis
Uma lareira elétrica, trazendo calor e elegância para longas noites de inverno
persianas elétricas
Clim reversível
Uma caldeira a gás de condensação
aquecimento do piso no chão
Um belo terraço que tornará suas noites de verão momentos inesquecíveis com sua família ou amigos

Cada espaço foi projetado para combinar estética e praticidade.

Volumes que fazem a diferença

Um dos ativos reais desta casa reside em seus volumes, mas acima de tudo em seu nunca visto.

Aqui, os metros quadrados assumem outra dimensão.

Um outsider privilegiado

Lá fora, o charme continua.

Você desfrutará de um magnífico terraço, com vista para um jardim fechado de 350 m2 oferecendo uma área de relaxamento real protegida de vistas.

A cozinha de verão a ser criada poderia tornar possível imaginar muitos momentos amigáveis com a família ou amigos.

Uma situação estratégica em Thionville

A casa goza de uma localização particularmente procurada. Calma e praticidade

A apenas algumas dezenas de metros do ponto de ônibus, a viagem diária é fácil.

As principais lojas e serviços locais são rapidamente acessíveis, enquanto as principais estradas facilitam o acesso:

Lojas locais
Auto-estrada A31
o centro de Thionville
Luxemburgo e sua fronteira
as principais áreas de emprego transfronteiriças

Um local que é particularmente adequado para famílias e funcionários que trabalham na França ou no Luxemburgo.

Uma casa que não deixa indiferente

Tudo foi reunido para criar uma casa verdadeiramente diferente.

Não é apenas uma casa renovada.

É uma propriedade com uma verdadeira identidade, projetada para aqueles que buscam algo diferente de um bem padronizado.

E acima de tudo, você não tem nada a prever: você coloca suas malas.

Uma propriedade rara no mercado de Thionvill

Ao mesmo tempo, há muito poucas propriedades que combinam superfície, renovação notável, serviços, volumes atípicos, jardim sem vis-à-vis e perto de Luxemburgo.

Eu ficaria feliz em deixá-lo descobrir esta propriedade excepcional e permitir que você meça por si mesmo a qualidade de seus volumes, seus serviços e seu meio ambiente.

Alexandre seslin

Optimhome – Imóveis de outra forma. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Alexandre seselin empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°400 132 148 Registro de thionville) 06 61 61 80 45 97 (ref. 613545 )