Villa in Thionville, Moezel

Opmerkelijke renovatie en high-end diensten

Ik ben bijzonder trots en blij om deze zeldzame parel te presenteren, die elegantie, volumes en comfort combineert.

Sommige huizen bezoeken elkaar, anderen provoceren meteen een hartslag.
Deze residentie maakt ongetwijfeld deel uit van de tweede categorie.

Geheel gerenoveerd in 2021 en volledig opnieuw ontworpen, ontwikkelt dit atypische huis bijna 167 m2 en biedt een uitzonderlijk niveau van diensten: hoogwaardige materialen, royale volumes, moderne faciliteiten en design perfect ontworpen voor een comfortabel gezinsleven op zijn gemak.

Allemaal in een bevoorrechte omgeving van Thionville Koeking, in een doodlopende straat, dicht bij voorzieningen en de belangrijkste assen die het mogelijk maken om snel Luxemburg te bereiken.

Volledige renovatie en premiumdiensten

Vanaf de ingang, Wahou effect verzekerd.

Het huis biedt met name:

Bijna 167 m2 totale oppervlakte
4 slaapkamers waaronder een master suite met kleedkamer en eigen badkamer (bad en douche)
Een kantoorruimte, ideaal voor telewerken
Een keuken ingericht en uitgerust met staande
Een doucheruimte
3 WC in totaal waarvan twee afzonderlijke
Een plafond van meer dan 8m voor deze prachtige woonkamer van meer dan 50 m2 met opmerkelijke volumes
Een elektrische open haard met warmte en elegantie voor lange winteravonden
Elektrische rolluiken
Omkeerbare klim
Een condenserende gasketel
Vloerverwarming op de vloer
Een prachtig terras dat uw zomeravonden onvergetelijke momenten zal maken met uw familie of vrienden

Elke ruimte is ontworpen om esthetiek en praktischheid te combineren.

Volumes die het verschil maken

Een van de echte bezittingen van dit huis ligt in zijn volumes, maar vooral in zijn nooit gezien.

Hier nemen de vierkante meter een andere dimensie aan.

Een bevoorrechte buitenstaander

Buiten gaat de charme door.

U zult genieten van een prachtig terras, met uitzicht op een omheinde tuin van 350 m2 met een echte ontspanningsruimte beschut van bezienswaardigheden.

De zomerkeuken kan het mogelijk maken om vele vriendelijke momenten met familie of vrienden voor te stellen.

Een strategische situatie in thionville

Het huis heeft een bijzonder gewilde locatie. Rustig en praktisch

Slechts een paar tientallen meters van de bushalte, dagelijks reizen is gemakkelijk.

De belangrijkste winkels en lokale diensten zijn snel bereikbaar, terwijl de belangrijkste wegen het gemakkelijk maken om te bereiken:

→ Lokale winkels
→ Autosnelweg A31
→ het centrum van Thionville
→ Luxemburg en zijn grens
→ de belangrijkste grensoverschrijdende werkgelegenheidsgebieden

Een locatie die bijzonder geschikt is voor gezinnen en werknemers die in Frankrijk of Luxemburg werken.

Een huis dat niet onverschillig blijft

Alles werd verzameld om een echt ander huis te creëren.

Het is niet alleen een gerenoveerd huis.

Het is een eigendom met een ware identiteit, ontworpen voor degenen die iets anders zoeken dan een gestandaardiseerd goed.

En bovenal heb je niets te voorspellen: je plaatst je koffers.

Een zeldzame eigenschap op de Thionvill markt

Tegelijkertijd zijn er zeer weinig eigenschappen die oppervlakte, opmerkelijke renovatie, diensten, atypische volumes, tuin zonder zicht en dicht bij Luxemburg combineren.

Ik zou u graag deze uitzonderlijke eigenschap laten ontdekken en u toestaan om zelf de kwaliteit van zijn volumes, zijn diensten en zijn omgeving te meten.

Alexandre seslin

Optim home Onroerend goed anders. Vergoedingen worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Alexandre seselin ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°400 132 148 Register of thionville) 06 61 80 45 97 (ref. 613545)