Villa i Thionville, Mosel

Bemærkelsesværdige renoverings- og high-end-tjenester

Jeg er særlig stolt og glad for at kunne præsentere denne sjældne perle, som kombinerer elegance, volumener og komfort.

Nogle huse besøger hinanden, andre straks provokere et hjerteslag.
Denne bopæl er uden tvivl en del af den anden kategori.

Helt renoveret i 2021 og helt redesignet, dette atypiske hus udvikler næsten 167 m2 og tilbyder et enestående niveau af tjenester: kvalitetsmaterialer, generøse mængder, moderne faciliteter og design perfekt designet til et komfortabelt familieliv på lethed.

Alt sammen i et privilegeret miljø i Thionville Koeking, i en blindgyde, tæt på faciliteter og de vigtigste akser, der gør det muligt hurtigt at nå Luxembourg.

Komplet renovering og premiumtjenester

Fra indgangen er Wahou-effekten sikret.

Huset tilbyder især:

Næsten 167 m2 af det samlede overfladeareal
4 soveværelser, herunder en master suite med påklædningsværelse og eget badeværelse (bad og brusebad)
En kontorplads, ideel til telearbejde
Et køkken møbleret og udstyret med stående
Et brusebad
3 WC i alt heraf to separate
Et loft på mere end 8m for denne storslåede stue på mere end 50 m2 med bemærkelsesværdige mængder
En elektrisk pejs, der bringer varme og elegance til lange vinteraftener
Skodder, elektriske
Vendbar klim
En kondenseringsgaskedel
Gulvvarme på gulvet
En smuk terrasse, der vil gøre dine sommeraftener uforglemmelige øjeblikke med din familie eller venner

Hvert rum er designet til at kombinere æstetik og praktisk.

Volumer der gør forskellen

En af de reelle aktiver i dette hus ligger i dens mængder, men frem for alt i dens aldrig set.

Her tager kvadratmeterene en anden dimension.

En privilegeret outsider

Udenfor fortsætter charmen.

Du vil nyde en storslået terrasse, med udsigt over en lukket have på 350 m2 tilbyder en reel afslapning område beskyttet mod seværdigheder.

Sommerkøkkenet, der skal oprettes, kunne gøre det muligt at forestille sig mange venlige øjeblikke med familie eller venner.

En strategisk situation i Thionville

Huset har en særlig eftertragtet placering. Rolig og praktisk

Bare et par snesevis af meter fra busstoppestedet, daglige rejser er let.

De vigtigste butikker og lokale tjenester er hurtigt tilgængelige, mens de vigtigste veje gør det nemt at nå:

→ Lokale butikker
→ motorvej A31
→ centrum af Thionville
→ Luxembourg og dets grænse
→ de vigtigste grænseoverskridende beskæftigelsesområder

Et sted, der er særligt velegnet til familier og arbejdstagere, der arbejder i Frankrig eller Luxembourg.

Et hus der ikke efterlader ligegyldige

Alt blev samlet for at skabe et helt andet hus.

Det er ikke bare et renoveret hus.

Det er en ejendom med en sand identitet, designet til dem, der søger noget andet end en standardiseret god.

Og frem for alt, du har intet at forudsige: du placerer dine kufferter.

En sjælden egenskab på Thionvill markedet

Samtidig er der meget få ejendomme, der kombinerer overflade, bemærkelsesværdige renoveringer, tjenester, atypiske mængder, haven uden over for og tæt på Luxembourg.

Jeg vil med glæde lade Dem opdage denne enestående ejendom og give Dem mulighed for selv at måle kvaliteten af dens mængder, tjenester og miljø.

Alexandre seslin

Optimhome ! Fast ejendom ellers. Gebyrer opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Alexandre seselin iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°400 132 148 Registry of thionville) 06 61 80 45 97 (ref. 613545 )