Quais são as escolas internacionais mais próximas de Cuxac-d'Aude?

As escolas internacionais perto de Cuxac-d'Aude incluem International School Montpellier (83 km, idades 3-14, inglês e francês), Ecole Privée Internationale de Baillargues (92 km, idades 3-18, inglês e francês) e Mon École My School (129 km, idades 2-11, inglês e francês).

Como é o clima em Cuxac-d'Aude?

Cuxac-d'Aude é mais quente em agosto, com cerca de 26°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 9°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Cuxac-d'Aude?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Cuxac-d'Aude são de cerca de 9% do preço, incluindo DMTO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 399.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 34.115.

←

1/20

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 1

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 2

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 3

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 4

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 5

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 6

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 7

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 8

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 9

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 10

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 11

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 12

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 13

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 14

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 15

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 16

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 17

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude, Cuxac-d'Aude - € 399.000 | Ref: 6837 - foto 18

€ 399.000

2.361 € por m²

Villa em Cuxac-d'Aude, Aude

Adicionado aproximadamente 2 meses atrás

Quartos: 4
Casas de banho: 2
Tamanho da compilação: 169 m²
Tamanho da parcela: 2.502 m²

4 Quartos
2 Casas de banho
169 m² Tamanho da compilação
2.502 m² Tamanho da parcela

Cuxac-d'Aude, Aude, Languedoque-Rossilhão, França

Comercializado por Les immobilières

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Bairro residencial localizado ao norte de Cuxac-d'Aude Casa de um andar com prédio exterior, todo oferecendo uma área de estar de aproximadamente 170 m2 em um terreno de 2.500 m2 com furo. A casa principal inclui uma sala de estar com inserção de lareira, uma grande cozinha equipada e equipada, 3 quartos incluindo 2 com chuveiro. Casa renovada do chão ao teto em 2023: o prédio renovado em 2025 inclui uma cozinha, sala de estar, quarto grande e chuveiro.
Belos terraços com piscina aquecida e jacuzzi integrado, garagem, carregador de carro elétrico, câmeras de segurança e isolamento externo. Entre em contato com Julie Marty pelo telefone 06 60 87 34 89 Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Principais características

14 características

Piscina
Qualidade: Renovado
Fora: Terraço Churrasco
Estacionamento: Porta de carro
Características internas: Quarto de chuveiro Jacuzzi Vidros duplos Sistema de segurança Portões elétricos
Energia e utilitários: Lareira Ar condicionado Possível de Internet Água boa

Certificado energético

Consumo de energia: Classe B
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Cuxac-d'Aude

Localização aproximada

Pergunte a Les immobilières para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	20	2.1mm	8.7°C	-3.5°C	21.1°C
Fev	14	1.9mm	11.2°C	3°C	19.1°C
Mar	13	2.7mm	12.7°C	4°C	25.3°C
Abr	15	2.4mm	14.5°C	3°C	30°C
Mai	11	3.3mm	16.9°C	5.8°C	26.1°C
Jun	21	0.7mm	21.9°C	13°C	33.7°C
Jul	25	0.7mm	25.2°C	15.3°C	37.3°C
Ago	22	0.6mm	26.4°C	14.3°C	37.9°C
Set	14	1.6mm	19.7°C	6.4°C	32.9°C
Out	7	3.2mm	17.7°C	6.5°C	25.4°C
Nov	17	2.2mm	12.7°C	0°C	21.6°C
Dez	20	0.7mm	8.5°C	0.7°C	17.7°C

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

DMTO: 5.8%,€ 23.142

€ 23.142

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.995

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 998

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 7.980

Isto se baseia em informações de mercado para Cuxac-d'Aude. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: