Welche internationalen Schulen liegen Cuxac-d’Aude am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Cuxac-d’Aude gehören International School Montpellier (83 km, Alter 3-14, Englisch und Französisch), Ecole Privée Internationale de Baillargues (92 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und Mon École My School (129 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Cuxac-d’Aude?

In Cuxac-d’Aude ist es im August am wärmsten mit rund 26°C und im Dezember am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Cuxac-d’Aude?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Cuxac-d’Aude betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 399.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 34.115 €.

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399.000 €

2.361 € pro m²

Haus in Cuxac-d’Aude, Aude

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baugröße: 169 m²
Grundstücksgröße: 2.502 m²

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
169 m² Baugröße
2.502 m² Grundstücksgröße

Cuxac-d’Aude, Aude, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von Les immobilières

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Wohnviertel nördlich von Cuxac-d'Aude Einstöckiges Haus mit Nebengebäude, das ganze bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m2 auf einem 2.500 m2 Grundstück mit einem Bohrloch. Das Haupthaus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, eine große ausgestattete und ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer einschließlich 2 mit Duschraum. Haus von Boden bis Decke im Jahr 2023 renoviert: Das Nebengebäude im Jahr 2025 renoviert umfasst eine Küche, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer und Duschraum.
Schöne Terrassen mit beheiztem Schwimmbad und integriertem Jacuzzi, Carport, Elektroautoladegerät, Sicherheitskameras und Außenisolierung. Bitte kontaktieren Sie julie marty unter 06 60 87 34 89 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Hauptmerkmale

14 Merkmale

Schwimmbad
Qualität: Renoviert
Extern: Terrasse Grill
Parkplatz: Überdachter Autoabstellplatz
Innenausstattung: Duschraum Whirlpool Doppelverglasung Sicherheitssystem Elektrische Tore
Energie & Dienstprogramme: Kamin Klimaanlage Internet möglich Brunnenwasser

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Cuxac-d’Aude

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Les immobilières nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	2.1mm	8.7°C	-3.5°C	21.1°C
Feb	14	1.9mm	11.2°C	3°C	19.1°C
Mär	13	2.7mm	12.7°C	4°C	25.3°C
Apr	15	2.4mm	14.5°C	3°C	30°C
Mai	11	3.3mm	16.9°C	5.8°C	26.1°C
Jun	21	0.7mm	21.9°C	13°C	33.7°C
Jul	25	0.7mm	25.2°C	15.3°C	37.3°C
Aug	22	0.6mm	26.4°C	14.3°C	37.9°C
Sep	14	1.6mm	19.7°C	6.4°C	32.9°C
Okt	7	3.2mm	17.7°C	6.5°C	25.4°C
Nov	17	2.2mm	12.7°C	0°C	21.6°C
Dez	20	0.7mm	8.5°C	0.7°C	17.7°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,23.142 €

23.142 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.995 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

998 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

7.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Cuxac-d'Aude . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: