Duplex em Belgodère, Alta Córsega

Investidor Especial - Forom Exclusive Real Estate

Bungalow duplex T2 cerca de 46. 46 m2 localizado em uma residência na cidade de belgodere.

O alojamento tem uma sala principal com cozinha equipada, um quarto e uma área de mezanino, uma casa de banho com WC e duas varandas.

Alugar totalmente garantido e seguro com um arrendamento comercial, sem restrição de gestão, baixos encargos.

É o produto ideal para construir facilmente uma herança imobiliária.

O Imposto anual sobre o aluguer excl. : 8 019. 36 / ano ou 668. 28 / mês
Rentabilidade: 6% bruto e 5, 7% líquido
Encargos : 17. 90 / mês
Imposto sobre a propriedade : 213 / ano
O Gerente: Belambra Clubs (4/5), leasing de renovação tácita desde 31/10/2024
Indexação de acordo com o índice ILC
O DPE: C
Número de lotes : 241
O Taxas cobradas ao vendedor

Benefícios
As rendas são pagas independentemente de a habitação estar ou não ocupada (sem o risco de férias de aluguel ou férias não remuneradas).
Você também se beneficia de benefícios fiscais relacionados ao "NPDA depreciável", que o isenta de impostos sobre a renda do aluguel.
Localização Premium bem abaixo do preço de mercado.

Residência
Localizado na costa noroeste da Córsega, entre le-Rousse e Saint-Florent, a residência Golfo de Lozari está localizado em Belgodre, no coração de um ambiente natural preservado entre o mar, maquis e montanha. Situado em um vasto pinhal de 22 hectares, goza de acesso direto a uma grande praia de areia fina.
Muitas instalações estão disponíveis no local, incluindo uma grande piscina exterior aquecida, campos desportivos (tênis, padel, voleibol, petanca, etc.), uma base de água no verão, bem como vários clubes infantis.