Villa em Pombal, Distrito de Leiria

Moradia T4 com elevado potencial de valorização, ampliação e rentabilização, localizada numa zona tranquila e residencial, a apenas 3 km do Louriçal e a cerca de 15 minutos do centro de Pombal.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, bem localizada e, acima de tudo, com potencial para adaptar e aumentar de acordo com as suas necessidades ou objetivos de investimento.

Distribuída por dois pisos, a habitação dispõe atualmente de 4 quartos e 2 casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para uma família. A propriedade conta ainda com um agradável terraço, ideal para criar uma zona de lazer exterior, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade envolvente.

Ao nível do conforto, a moradia está equipada com aquecimento central e bomba de calor, proporcionando maior eficiência e comodidade durante todo o ano.

Um dos grandes destaques deste imóvel é precisamente o seu potencial de crescimento. A configuração e as características da propriedade permitem estudar uma futura ampliação da habitação, criando mais área útil e valorizando significativamente o imóvel. Existe também a possibilidade de adaptar parte do espaço para criar um T1 independente, tornando esta propriedade particularmente interessante para quem pretende obter rendimento através de arrendamento.

Esta versatilidade permite diferentes estratégias: aumentar a área da própria habitação para uma família que necessite de mais espaço, criar uma unidade independente para alojamento de familiares ou transformar parte do imóvel numa solução de investimento com potencial de rendimento.

A localização é outro dos seus pontos fortes. Apesar de estar inserida numa zona calma, com ambiente residencial e tranquilo, encontra-se muito próxima de importantes centros urbanos e de todos os serviços necessários para o dia a dia. O Louriçal fica a apenas 3 km e o centro de Pombal encontra-se a cerca de 15 minutos, permitindo usufruir da tranquilidade do meio envolvente sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e acessos rodoviários.

Em resumo, trata-se de uma moradia T4 de dois pisos, com 2 casas de banho, terraço, aquecimento central e bomba de calor, que se destaca sobretudo pelo enorme potencial de ampliação e pela possibilidade de criação de uma unidade independente para arrendamento.

Uma propriedade com características que permitem não só habitar, mas também pensar no futuro e criar valor através da sua transformação e adaptação.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica entre a tranquilidade e a proximidade dos principais centros urbanos.
Categoria Energética: C
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