Villa em Narbona, Aude

Situado numa aldeia a menos de 10 minutos de Coursan, a 20 minutos dos centros de Narbonne e Beziers, e a 25 minutos das praias.

Situada num terreno de 2109 m2, esta antiga propriedade vitícola histórica compreende cerca de 1500 m2 de edifícios e oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento. A propriedade compreende atualmente três habitações que precisam de renovação: uma casa senhorial com potencial para aproximadamente 110 m2 de espaço vivo, uma segunda casa adjacente ao edifício agrícola, com 180 m2 de espaço vivo e um apartamento com aproximadamente 60 m2 de espaço vivo.
Os edifícios restantes - que compreendem antigas casas de trabalho, estábulos, dependências e oficinas - são atualmente classificados como terras agrícolas. Estes vastos espaços oferecem um enorme potencial para qualquer pessoa que exija grandes áreas de armazenamento, bem como para um artista ou artesão que deseje montar oficinas para cerâmica, pintura, escultura, teatro ou qualquer outra atividade que exija instalações espaçosas.

As possibilidades são numerosas e dão rédea solta à imaginação, seja para um projeto profissional, artístico ou familiar, ou simplesmente para desfrutar de um espaço excepcional.

A propriedade também se beneficia de belos ambientes arborizados, adornados com majestosas árvores planas, que emprestam ao local uma atmosfera particularmente agradável.

Uma propriedade histórica soberba, um achado raro no mercado, que atrairá os amantes de locais autênticos que buscam espaço e um projeto com grande potencial.

Maison de Maitre
Terreno 55 m2 de área de estar na necessidade de renovação completa.

1o 9 m2 salão + 5. 5 m2 kitchenette + 5. 5 m2 casa de banho (lavatório, WC, banho) + 2 quartos de 12. 5 m2 e 22 m2.

Casa do ex-cuidador
Entrada que conduz a uma sala de estar/cozinha com 75 m2 + 7. 4 m2 hall + 7. 6 m2 sala de serviço + WC.

1o Desembarque de 6. 5 m2 + 3 quartos de 16. 5 m2, 22 m2 e 21 m2 + chuveiro de 12. 5 m2 (chuveiro, lavatório, WC separado).

60 m2 apartamento no 2o andar (sob uma varanda de 68 m2) 45 m2 sala de estar com kitchenette + 9. 6 m2 quarto + 4 m2 chuveiro (chuveiro, 2 lavatórios) + WC.

Anexo 1
Terreno 55 m2 antiga oficina/estável.

1o 55 m2 quarto.

Anexo 2 (antigo alojamento dos trabalhadores terras agrícolas)
Terreno 100 m2 quarto com lavatório e WC (antigo estábulo) + 25 m2 garagem + 135 m2 quarto com lavatório e WC + hall de entrada de aproximadamente 20 m2.

1o 25 m2 escritório + 40 m2 quarto com pia e WC + sala de aproximadamente 55 m2 + sótão de aproximadamente 150 m2.

Lindo pátio/jardim plantado com belas árvores planas (aproximadamente 950 m2) + pequeno jardim separado ao lado da casa principal de aproximadamente 170 m2.

Piso radiante no piso térreo (plano para substituir a caldeira (aproximadamente 7000 Euros) + imposto anual sobre a propriedade de aproximadamente 3500 Euros + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 3304 Euros e 4470 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + tanque séptico a ser instalado (aprox.
25000 Euros, pesquisa e citações em andamento) + rede elétrica + água do Bas-Rhone + telhados em bom estado + permitir um orçamento de renovação de 150. 000 Euros mínimo.

Preço 355.000 Euros (Uma propriedade única em um local pacífico)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 90767
Tamanho da Propriedade: 420 m2
Tamanho do lote: 2.109 m2
Quartos: 6
Banheiros: 3
Referência: CN355000E

Outras características
Pátio
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Renovação necessária
Pot Potencial de Locação
Com Terra/Jardim