Haus in Narbonne, Aude

In einem Weiler weniger als 10 Minuten von Coursan, 20 Minuten von den Zentren Narbonne und Beziers und 25 Minuten von den Stränden entfernt.

Auf einem Grundstück von 2109 m2 gelegen, umfasst dieses historische ehemalige Weinbaugebiet fast 1500 m2 Gebäude und bietet zahlreiche Erschließungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst derzeit drei sanierungsbedürftige Wohnungen: ein Herrenhaus mit dem Potenzial von ca. 110 m2 Wohnfläche, ein zweites Haus neben dem Hofgebäude mit 180 m2 Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 60 m2 Wohnfläche.
Die übrigen Gebäude - ehemalige Arbeiterhütten, Ställe, Nebengebäude und Werkstätten - sind derzeit als landwirtschaftliche Flächen klassifiziert. Diese riesigen Räume bieten enormes Potenzial für alle, die große Lagerflächen benötigen, sowie für einen Künstler oder Handwerker, der Werkstätten für Keramik, Malerei, Skulptur, Theater oder andere Tätigkeiten, die geräumige Räumlichkeiten erfordern, einrichten möchte.

Die Möglichkeiten sind zahlreich und geben der Phantasie freien Lauf, ob für ein professionelles, künstlerisches oder familiäres Projekt oder einfach nur einen außergewöhnlichen Raum zu genießen.

Das Anwesen profitiert auch von schöner, belaubter Umgebung, geschmückt mit majestätischen Platanen, die dem Ort eine besonders angenehme Atmosphäre verleihen.

Ein hervorragendes historisches Anwesen, ein seltener Fund auf dem Markt, der Liebhaber von authentischen Veranstaltungsorten, die Raum suchen, und ein Projekt mit großem Potenzial ansprechen wird.

Maison de Maitre
Grundstück = 55 m2 Wohnfläche, die komplett renoviert werden muss.

1. = 9 m2 Halle + 5. 5 m2 Kochnische + 5. 5 m2 Bad (Waschbecken, WC, Bad) + 2 Schlafzimmer mit einer Größe von 12. 5 m2 und 22 m2.

Ehemaliges Haus des Hausmeisters
Grundstück = Eingang zu einem 75 m2 großen Wohnzimmer/Küche + 7. 4 m2 Halle + 7. 6 m2 Hauswirtschaftsraum + WC.

1. = Landung von 6. 5 m2 + 3 Schlafzimmer von 16. 5 m2, 22 m2 und 21 m2 + Duschbad von 12. 5 m2 (Dusche, Waschbecken, separate Toilette).

60 m2 Wohnung im 2. Stock (unter einer 68 m2 Veranda) = 45 m2 Wohnfläche mit Kochnische + 9. 6 m2 Schlafzimmer + 4 m2 Dusche (Dusche, 2 Waschbecken) + WC.

Anhang 1
Grundstück = 55 m2 ehemalige Werkstatt/Tisch.

1. = 55 m2 Zimmer.

Anhang 2 (Altarbeiterunterkünfte = landwirtschaftliche Nutzfläche)
Grundstück = 100 m2 Zimmer mit Waschbecken und WC (ehemaliger Stall) + 25 m2 Garage + 135 m2 Zimmer mit Waschbecken und WC + Eingangshalle von ca. 20 m2.

1. = 25 m2 Büro + 40 m2 Zimmer mit Waschbecken und WC + Raum von ca. 55 m2 + Loft von ca. 150 m2.

Aussen = Schöner Hof/Garten mit schönen Platanen (ca. 950 m2) bepflanzt + kleiner separater Garten neben dem Haupthaus von ca. 170 m2.

Sonstiges = Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Plan zum Ersatz des Kessels (ca. 7000 Euro) + jährliche Grundsteuer von ca. 3500 Euro + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardeinsatz: zwischen 3304 Euro und 4470 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements) + zu installierender Abwassertank (ca.
25000 Euro, Umfrage und Zitate im Gange) + Strom aus dem Stromnetz + Wasser aus dem Bas-Rhone + Dächer in gutem Zustand + ermöglichen ein Sanierungsbudget von mindestens 150, 000 Euro.

Preis = 355.000 Euro (Ein einzigartiges Anwesen in ruhiger Lage)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstück Id : 90767
Grundstücksgröße: 420 m2
Grundstücksfläche: 2.109 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Bezug: CN355000E

Sonstige Merkmale
Hof
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Renovierung erforderlich
Mietpotential
Mit Land/Garten