Villa i Narbonne, Aude

Beliggende i en landsby mindre end 10 minutter fra Coursan, 20 minutter fra centrum af Narbonne og Beziers, og 25 minutter fra strandene.

Beliggende på en grund på 2109 m2, består denne historiske tidligere vindyrkningsejendom af næsten 1500 m2 bygninger og byder på talrige udviklingsmuligheder. Ejendommen består i øjeblikket af tre boliger med behov for renovering: et herrehus med potentiale for ca. 110 m2 boligareal, et andet hus ved siden af gården bygning, med 180 m2 boligareal, og en lejlighed med ca. 60 m2 boligareal.
De øvrige bygninger - bestående af tidligere arbejderhuse, stalde, udbygninger og værksteder - er i øjeblikket klassificeret som landbrugsjord. Disse store rum giver et enormt potentiale for alle, der har brug for store opbevaringsområder, samt for en kunstner eller håndværker, der ønsker at oprette værksteder for keramik, maleri, skulptur, teater eller enhver anden aktivitet, der kræver rummelige lokaler.

Mulighederne er talrige og giver frit spil til fantasien, hvad enten det er til et professionelt, kunstnerisk eller familieprojekt, eller simpelthen til at nyde et enestående rum.

Ejendommen nyder også godt af smukke, bladrige omgivelser, prydet med majestætiske plane træer, som låner stedet en særlig behagelig atmosfære.

En fantastisk historisk ejendom, et sjældent fund på markedet, som vil appellere til elskere af autentiske steder søger plads og et projekt med stort potentiale.

Maison de Maitre
Jord = 55 m2 opholdsstue med behov for fuldstændig renovering.

1. = 9 m2 hal + 5. 5 m2 tekøkken + 5. 5 m2 badeværelse (vask, toilet, bad) + 2 soveværelser måler 12. 5 m2 og 22 m2.

Tidligere viceværts hus
Ground = Indgang, der fører til en 75 m2 stue/køkken + 7, 4 m2 hal + 7, 6 m2 utility room + WC.

1st = Landing af 6, 5 m2 + 3 soveværelser på 16, 5 m2, 22 m2 og 21 m2 + brusebad på 12, 5 m2 (bruser, håndvask, separat toilet).

60 m2 lejlighed på 2. sal (under en 68 m2 veranda) = 45 m2 stue med tekøkken + 9, 6 m2 soveværelse + 4 m2 brusebad (bruser, 2 håndvaske) + WC.

Bilag 1
Jord = 55 m2 tidligere værksted/stabil.

1. = 55 m2 værelse.

Bilag 2 (tidligere arbejdssted = landbrugsjord)
Ground = 100 m2 rum med håndvask og toilet (tidligere stabil) + 25 m2 garage + 135 m2 rum med håndvask og toilet + entré på ca. 20 m2.

1. = 25 m2 kontor + 40 m2 rum med vask og WC + rum på ca. 55 m2 + loft på ca. 150 m2.

Udenfor = Dejlig gårdhave/have plantet med smukke plane træer (ca. 950 m2) + lille separat have støder op til hovedhuset på ca. 170 m2.

Diverse = Gulvvarme i stueetagen (plan for udskiftning af kedel (ca. 7000 Euro) + årlig ejendomsskat på ca. 3500 Euro + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 3304 Euro og 4470 Euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + septisk tank skal installeres (ca.
25000 Euro, undersøgelse og tilbud i gang) + net el + vand fra Bas-Rhone + tage i god stand + giver mulighed for et renovering budget på mindst 150.000 Euro.

Pris = 355.000 Euro (En unik ejendom i en fredelig beliggenhed)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 90767
Ejendomsstørrelse: 420 m2
Ejendom Lot Størrelse: 2,109 m2
Soveværelser: 6
Badeværelser: 3
Reference: CN355000E

Andre funktioner
Forgård
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Renovering påkrævet
Lejepotentiale
Med land/havet