Villa em Stintino, Sassari

Villa Panorâmica Exclusiva Com vista para La Pelosa – Capo Falcone, Stintino Situado no prestigiado enclave de Rocca Ruja, dentro da famosa península Capo Falcone, esta elegante villa panorâmica oferece uma rara oportunidade de possuir uma residência em um dos locais costeiros mais cobiçados da Sardenha.
Localizada entre as águas cristalinas da Praia de La Pelosa e o Mar Mediterrâneo aberto, a propriedade goza de vistas deslumbrantes que se estendem por ambos os lados da costa, criando um cenário extraordinário de beleza natural e privacidade. Rodeada por uma comunidade residencial pacífica e impecavelmente mantida, a villa possui vistas ininterruptas sobre La Pelosa, Ilha Pelosetta e sua torre histórica, bem como o mar azul-turquesa cintilante que tornou Stintino famoso em todo o mundo.
Originalmente construída em 1974, a propriedade foi cuidadosamente atualizada ao longo dos anos e é apresentada em excelentes condições. As melhorias recentes incluem janelas de vidro duplo de PVC de alta qualidade com telas protetoras para maior conforto e eficiência energética, enquanto a piscina compartilhada foi completamente renovada para os padrões contemporâneos.
A villa se estende por aproximadamente 140 metros quadrados de espaço interno e é abraçada por um jardim privado de 300 metros quadrados, oferecendo áreas ao ar livre generosas projetadas para apreciar plenamente o estilo de vida mediterrâneo. O acesso sem etapas leva diretamente à espaçosa varanda coberta, o verdadeiro coração da casa.
Projetado como uma elegante sala de estar e jantar ao ar livre, ele se abre para um espetacular terraço panorâmico com uma área de banhos de sol, onde pôr do sol inesquecível e vistas deslumbrantes do mar criam o cenário perfeito para entretenimento ou simplesmente relaxar em completa tranquilidade. O nível principal apresenta uma sala de estar brilhante e acolhedora com área de jantar, uma cozinha de plano aberto com acesso direto ao jardim traseiro, um quarto duplo, um quarto individual e uma casa de banho com chuveiro.
Ambos os quartos estão equipados com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Uma entrada externa separada leva ao nível inferior, projetada como uma área de hóspedes independente. Este piso inclui um quarto adicional, um banheiro com chuveiro e um versátil quarto com ar-condicionado que pode servir como quarto quarto, estudo privado ou sala de hobby. Completar a propriedade é uma suíte de hóspedes totalmente independente com sua própria casa de banho privativa, ideal para membros da família, convidados ou funcionários.
A villa está equipada com ar condicionado quente e frio independente, um sistema de abastecimento de água privado e dois tanques de água privados (3.000 e 750 litros) dedicados à irrigação do jardim. Um reservatório de água comunal de 50.000 litros recém-construído também fornece uma reserva adicional para o abastecimento de água doméstico. Os moradores beneficiam de uma comunidade segura e bem administrada com serviços de concierge e segurança, bem como acesso a uma piscina comunitária maravilhosamente renovada com uma área de hidromassagem relaxante.
Esta residência notável é perfeitamente adequada como uma casa primária exclusiva ou um retiro de férias excepcional, oferecendo espaços de vida generosos, acomodações de hóspedes independentes e uma das configurações panorâmicas mais cativantes na costa noroeste da Sardenha. Uma oportunidade única para experimentar a beleza atemporal de Stintino, onde águas cristalinas, paisagens mediterrâneas e vida costeira refinada se reúnem em perfeita harmonia. Certificado de Desempenho Energético (EPC): Classe D.
Se o seu público-alvo é compradores de luxo internacionais (Reino Unido, EUA, Suíça, Norte da Europa), também posso adaptá-lo a um estilo mais editorial Sotheby's / Christie's / Knight Frank com um apelo emocional mais forte e vocabulário de luxo mais sofisticado. Disclaimer: A informação é puramente indicativa e não é de forma alguma atribuível a uma obrigação contratual. Todos os dados estão sujeitos à verificação antes de iniciar qualquer forma de compromisso. Certificado de Desempenho Energético (APE) não disponível, entregue à escritura.
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