Villa em Gavirate, Varese

No centro de Gavirate, em uma posição privilegiada combinando a conveniência da vida urbana com uma atmosfera privada e tranquila, temos o prazer de apresentar para venda esta elegante villa histórica de estilo Liberty, a poucos momentos de todas as comodidades essenciais e com fácil acesso ao Lago Varese.
Localizada na Via Cavallotti, a propriedade oferece uma rara oportunidade de experimentar o charme de uma residência de época enquanto desfruta do conforto e funcionalidade da vida contemporânea. A arquitetura original foi cuidadosamente preservada e aprimorada através de uma grande renovação concluída em torno de 2008, envolvendo todo o edifício. Uma das características mais distintivas da villa é sua impressionante escadaria de mármore central, enriquecida por elegantes vitrais, uma expressão autêntica de sua herança Liberty.
Um elevador moderno, perfeitamente integrado à arquitetura, agora conecta todos os níveis, proporcionando um nível excepcional de conforto para a vida cotidiana. A propriedade se estende por vários andares, oferecendo aproximadamente 500 m2 de espaço total, com um layout altamente versátil que pode ser organizado em três unidades residenciais independentes.
Esta configuração é particularmente adequada para uma grande família, várias famílias ou aqueles que desejam combinar a vida privada com a acomodação de hóspedes, mantendo um alto grau de independência para cada unidade através de entradas separadas e conexões verticais compartilhadas. O piso térreo abriga a primeira unidade residencial e possui uma generosa sala de estar dupla, uma cozinha com acesso a uma varanda, uma casa de banho com chuveiro e uma entrada de serviço traseira.
Uma sala de estar adicional, que poderia ser facilmente convertida em um quarto, é reforçada por uma elegante lareira de mármore, nunca usada e em perfeitas condições de trabalho. O primeiro andar acomoda a segunda unidade, compreendendo uma sala de estar, um quarto duplo preparado para a possível instalação de uma cozinha e abrindo para uma varanda envolvente, juntamente com dois outros quartos, um dos quais é um quarto duplo com varanda e o outro atualmente usado como guarda-roupa.
Duas casas de banho, uma com duche e outra com banheira, completam este nível. O sótão oferece uma atmosfera particularmente evocativa, graças ao seu telhado de vigas expostas, e acomoda a terceira unidade residencial. O ponto focal deste nível é a encantadora sala da torre, onde a sala de estar e a kitchenette desfrutam de uma visão aberta e cativante em direção a Monte Rosa. O espaçoso quarto duplo se abre diretamente para um terraço panorâmico, a partir do qual um vislumbre do lago também pode ser desfrutado.
Um banheiro com chuveiro e um segundo quarto completam o alojamento. As clarabóias são atualmente operadas manualmente, com a possibilidade de restaurar seu sistema de abertura automática. O nível do porão serve como o nível de entrada natural para os andares superiores e aumenta ainda mais a versatilidade da propriedade. Inclui uma espaçosa sala de estilo taverna com área de jantar e cozinha totalmente equipada, um pequeno quarto com banheiro, uma lavanderia, uma adega e um nicho de armazenamento prático.
No exterior, a villa é cercada por áreas privadas, incluindo um jardim, pátio e espaços de estacionamento dedicados. A propriedade oferece três lugares de estacionamento cobertos, além de vários espaços descobertos - uma característica particularmente valiosa para uma residência localizada em uma posição tão central. De uma perspectiva técnica e funcional, a villa oferece um alto nível de conforto.
As características incluem uma caldeira de condensação instalada recentemente, janelas de vidro duplo de madeira, persianas de madeira, piso em parquet, um perímetro e sistema de alarme volumétrico que protege portas e janelas, interfone de vídeo e um elevador interno que serve todos os andares. A propriedade também pode ser comprada totalmente mobiliada, proporcionando a oportunidade de se mudar imediatamente sem a necessidade de mais trabalho.
Uma residência de caráter notável, onde a elegância da arquitetura Liberty encontra um layout contemporâneo e versatilidade excepcional. Uma propriedade projetada para aqueles que procuram espaços generosos, privacidade e independência sem sacrificar a conveniência de uma localização central. É igualmente adequado como uma residência primária de prestígio, uma segunda casa elegante ou uma solução refinada para vários lares.
A sua posição central no Gavirate, combinada com a proximidade do Lago Varese e as principais ligações de transporte da área, aumenta ainda mais o apelo desta residência excepcional, tornando-se uma oportunidade particularmente interessante no mercado imobiliário local. Disclaimer: A informação é puramente indicativa e não é de forma alguma atribuível a uma obrigação contratual. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de iniciar qualquer forma de compromisso.
Certificado de Desempenho Energético (APE) não disponível, entregue à escritura. - Para mais informações, entre em contato com o escritório da bhhs lake Maggiore Palazzo Estate em +39. 345. 4639511ou por e-mail em .