Apartamento em Lyon, Ródano

Dpt Rhône (69) – Lyon 3rd – 9 Rue de Montbrillant 10 min de Montchat

Venda : Apartamento T5 família de 114,11 m2 com terraço, 2 garagens individuais no porão e uma adega

Localizado em um ambiente tranquilo e procurado do 3o arrondissement, este apartamento oferece um equilíbrio ideal entre conforto, volumes e localização estratégica.

Um bom pensamento para a vida familiar

Grande sala de estar brilhante com sala de estar / sala de jantar
Cozinha nova e moderna semi-aberto, funcional e amigável
4 quartos, incluindo uma suíte master com chuveiro
Casa de banho separada + 2 casas de banho separadas
Muito armazenamento

Uma exploração ao ar livre durante todo o ano

Grande terraço coberto, real extensão da estadia
Ideal para refeições, teletrabalho ou área de relaxamento

Conforto e serviços

2 Garagens independentes fechadas no porão
1 Caverna
Ar condicionado reversível (quente/frio)
Apartamento em bom estado geral
Edifício recente (2003) protegido com elevador
Localizado no 1o andar de 4

Residência de qualidade
Residência bem mantida, sem grandes trabalhos a serem planejados
Segurado com portal e videofone na entrada
28 lotes habitacionais
Parque interior pequeno, ideal para crianças e tranquilidade familiar

Localização estratégica – Lyon 3

área residencial agradável e animada
Escola primária em estreita proximidade, ideal para famílias
Lojas, serviços e comodidades acessíveis a pé

Transporte:

(linha D/B nas proximidades, dependendo do acesso)
Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne)
nibus a poucos minutos de distância
Acesso rápido a La Part-Dieu, estação ferroviária, centros de negócios e eixos principais

Análise de mercado (vision pro)

Nesta área, as propriedades familiares com exterior, 4 quartos e estacionamento são muito procurados e poucos disponíveis.
Este tipo de configuração atende a todos os critérios atuais: superfície, exterior, localização e praticidade.

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Se você está pensando em vender sua propriedade e quer uma estimativa séria, precisa e responsiva, estou à sua disposição para acompanhá-lo.

Minha experiência no mercado local me permite oferecer uma avaliação mais justa para maximizar suas chances de vendas nas melhores condições.

Entre em contato comigo agora para trocar informações sobre o seu projeto! Número de lotes do condomínio : 92, Valor médio anual da parcela de encargos (estimativa do orçamento) (copro , elevador , bomba de calor ) : 2455 ou 204 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°519 812 903 - Registro do 6o arrondissement LYON) Empresário Priscillien balzano Individual 06 63 98 11 10 - Ref. 956237