Appartement in Lyon, Rhône

Dpt Rhône (69) .. Lyon 3rd .. 9 Rue de Montbrillant 10 min van Montchat

te koop: T5 familie appartement van 114,11 m2 met terras, 2 enkele garages in de kelder en een kelder

Zeldzaam op het gebied. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving van het 3e arrondissement, dit appartement biedt een ideale balans tussen comfort, volumes en strategische locatie.

Een goede gedachte voor het gezinsleven

Grote lichte woonkamer met woon-/eetkamer
Nieuwe en moderne semi-open keuken, functioneel en vriendelijk
4 slaapkamers, inclusief een master suite met doucheruimte
Aparte badkamer + 2 aparte toiletten
Veel opslagruimte

Een exploiteerbare openlucht het hele jaar door

Groot overdekt terras, echte verlenging van het verblijf
Ideaal voor maaltijden, telewerk of ontspanning

Comfort en diensten

2 Onafhankelijke garages gesloten in de kelder
1 Grot
Omkeerbare airconditioning (warm/koud)
Appartement in goede algemene staat
Recent gebouw (2003) beveiligd met lift
Gelegen op de 1e verdieping van 4

Kwaliteitsresidentie
Goed onderhouden residentie, zonder groot werk te plannen
Beveiligd met portaal en videofoon bij de ingang
28 percelen woningen
Klein binnenpark, ideaal voor kinderen en familierust

Strategische locatie Lyon 3

Aangename en levendige woonwijk
Basisschool in de nabijheid, ideaal voor gezinnen
Winkels, diensten en voorzieningen te voet

Vervoer:

Metro (D/B lijn in de buurt, afhankelijk van de toegang)
Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne)
Bus op een paar minuten afstand
Snelle toegang tot La Part-Dieu, treinstation, businesscentra en hoofdassen

Marktanalyse (visie pro)

In dit gebied, de familie woningen met buitenkant, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid zijn zeer gewild en weinig beschikbaar.
Dit type configuratie tikt aan alle huidige criteria: oppervlakte, buitenkant, locatie en praktischheid.

Een vastgoedproject, heb je een schatting nodig?
Als u overweegt uw woning te verkopen en een serieuze, nauwkeurige en responsieve schatting wilt, sta ik tot uw beschikking om u te vergezellen.

Mijn lokale marktexpertise stelt me in staat om u een eerlijke evaluatie te bieden om uw verkoopkansen te maximaliseren onder de beste omstandigheden.

Neem nu contact met mij op om informatie uit te wisselen over uw project! Aantal partijen van het appartement: 92, Gemiddelde jaarlijkse bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming) (copro , lift , warmtepomp): 2455€ of 204€ per maand. De kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°519 812 903 - Register van LYON 6e arrondissement) Priscillien balzano ondernemer individu 06 63 98 11 10 - Ref. 956237