Wohnung in Lyon, Rhône

Dpt Rhône (69) – Lyon 3. – 9 Rue de Montbrillant 10 min von Montchat

Verkauf : T5 Familienwohnung von 114,11 m2 mit Terrasse, 2 Einzelgaragen im Keller und Keller

Selten in der Gegend. In einer ruhigen und begehrten Umgebung des 3. Arrondissement, bietet diese Wohnung eine ideale Balance zwischen Komfort, Volumen und strategische Lage.

Ein guter Gedanke für das Familienleben

Großes helles Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich
Neue und moderne halboffene Küche, funktional und freundlich
4 Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit Dusche
Separates Badezimmer + 2 separate Toiletten
Menge der Lagerung

Ein ausbeuterischer Outdoor-Bereich das ganze Jahr über

Große überdachte Terrasse, echte Verlängerung des Aufenthalts
Ideal für Mahlzeiten, Telearbeit oder Entspannungsbereich

Komfort und Dienstleistungen

2 Unabhängige Garagen im Keller geschlossen
1 Höhle
Umkehrbare Klimaanlage (warm/kalt)
Wohnung in gutem allgemeinen Zustand
Neueste Gebäude (2003) gesichert mit Aufzug
Das Hotel liegt im 1. Stock von 4

Qualitätswohnsitz
Gut erhaltener Wohnsitz, ohne größere Arbeit geplant werden
Gesichert mit Portal und Videotelefon am Eingang
28 Grundstücke
Kleiner Indoor-Park, ideal für Kinder und Familie Ruhe

Strategische Lage – Lyon 3

Angenehme und lebendige Wohngegend
Grundschule in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien
Geschäfte, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar

Verkehr:

Metro (D/B Linie in der Nähe je nach Zugang)
Straßenbahn (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne)
Bus ein paar Minuten entfernt
Schneller Zugang zu La Part-Dieu, Bahnhof, Geschäftszentren und Hauptachsen

Marktanalyse (vision pro)

In diesem Bereich sind die Familienimmobilien mit Außen, 4 Schlafzimmer und Parkplatz sehr begehrt und nur wenige verfügbar.
Diese Art der Konfiguration tickt alle aktuellen Kriterien: Oberfläche, Exterieur, Lage und Zweckmäßigkeit.

Ein Immobilienprojekt, brauchen Sie eine Schätzung?
Wenn Sie erwägen, Ihre Immobilie zu verkaufen und eine ernsthafte, genaue und responsive Schätzung wünschen, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Sie zu begleiten.

Meine lokale Marktexpertise ermöglicht es mir, Ihnen eine faire Bewertung anzubieten, um Ihre Umsatzchancen unter den besten Bedingungen zu maximieren.

Kontaktieren Sie mich jetzt, um Informationen über Ihr Projekt auszutauschen! Anzahl der Lose der Eigentumswohnung : 92, Durchschnittliche jährliche Höhe des Anteils der Gebühren (Budget-Schätzung) (Copro, Aufzug, Wärmepumpe) : 2455€ oder 204€ pro Monat. Die Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°519 812 903 - Register von LYON 6. Arrondissement) Priscillien balzano Unternehmer Einzel 06 63 98 11 10 - Ref. 956237