Villa em Agen, Lot-et-Garonne

Situada entre Agen e Villeneuve-sur-Lot, esta elegante propriedade, cerca-1901, apresenta uma fachada de pedra ornamentada com detalhes originais requintados por toda parte, incluindo vitrais e portas, tetos de gesso finamente detalhados e um telhado de ardósia bem conservado.
Um estúdio separado de pedra de 50m2 oferece flexibilidade adicional.
Situado dentro de seu parque de 12. 9 Acres.

A decoração e a apresentação permanecem fiéis ao estilo e ao caráter do período.
Entre no grande corredor através da porta da frente original, com belos vitrais e intrincados trabalhos de ferro. O hall de entrada mantém seus azulejos originais.

Portas duplas do corredor levam para a elegante Sala de Desenho / Sala de Música completa com uma lareira de trabalho e portas de tripla casement com abertura de vitrais em uma varanda de pedra. Com piso em parquet adicionando ao charme clássico. Com uma segunda porta de volta para o corredor.

A elegante sala de jantar de aspecto duplo também possui piso em parquet, uma lareira de mármore, janelas duplas e enseada ornamentada,

Na extremidade oposta do Hallway encontramos a belamente decorados
Sala de estar/sala da manhã, cheia de luz das suas janelas de duplo aspecto Com painéis de parede pintados, piso em parquet original e uma lareira de mármore equipada com um queimador de troncos embutido.

A cozinha bem equipada equipada com bancadas de granito, uma panela estilo gama e armazenamento abundante. Com amplo espaço para refeições familiares relaxadas. Tendo acesso direto ao espaçoso terraço e parque além, aumentando a sensação de espaço e luz.

A lavanderia com espaço para dois aparelhos e inclui uma pia equipada.

O vestiário com WC e bacia de mão, piso de madeira, paredes semi-tiled.

Acesso à adega com espaço de armazenamento abundante em várias salas.

A impressionante escadaria do período leva ao
Primeiro andar, onde você vai encontrar três quartos lindamente dimensionados, cada um com sua própria lareira e pisos de madeira originais. Dois dos quartos têm suas próprias casas de banho en-suite atraente, com estilo italiano a pé - em chuveiros e acessórios clássicos. Há também um WC separado neste piso.

Acesso a um terraço no final do corredor.

O segundo andar oferece mais três quartos. Nos beirais da casa. Um dos quartos tem um espaço adjacente já preparado (com encanamento no lugar) para conversão em um banheiro. O terceiro quarto neste nível é acessível através de outro dos quartos, oferecendo opções de layout flexíveis.

Fora:
Um estúdio de pedra separado de 50 metros quadrados oferece flexibilidade adicional. Repleto de luz natural, este espaço é ideal para uso como estúdio de artista / música ou escritório em casa, Potencial para reorganizar como acomodação de hóspedes
Unidade de pia equipada e WC separado. Já no lugar.

O atraente terraço espaçoso com árvore de magnólia madura e pérgula proporcionando sombra para refeições ao ar livre.
Os 5. 2 hectares de parque recentemente plantados com várias espécies de árvores ornamentais e frutíferas.

Uma propriedade distinta, igualmente bem adequado como uma casa de família expansiva ou um bed and breakfast de alta qualidade.
A uma curta distância da aldeia com comodidades diárias.

Todo o comércio em Agen a 20 minutos de carro.
Estação TGV com conexões para Bordeaux, Toulouse, Paris e Londres.
Aeroportos mais próximos:

Bergerac: 38. 4 milhas
Toulouse: 55. 6 milhas
Bordeaux: 81. 8 milhas

Um tour virtual 360 e floorplan está disponível mediante solicitação

Esta propriedade notável combina detalhes de período com conveniência moderna, oferecendo uma oportunidade única para desfrutar de uma vida elegante

(4. 50 % das taxas incl. IVA à custa do comprador.)