Haus in Agen, Lot-et-Garonne

Zwischen Agen und Villeneuve-sur-Lot befindet sich dieses elegante Anwesen, ca. 1901, mit einer kunstvollen Steinfassade mit exquisiten Originaldetails, darunter Buntglasfenster und -türen, detailreichen Putzdecken und einem gut erhaltenen Schieferdach.
Ein separates 50m2 großes Steinstudio bietet zusätzliche Flexibilität.
In seinem Park von 12. 9 Acres.

Das Dekor und die Präsentation bleiben dem Stil und dem Charakter der Zeit treu.
Betreten Sie den großen Flur durch die ursprüngliche Haustür, mit schönen Glasmalereien und komplizierten Eisenarbeiten. Die Eingangshalle behält seine ursprünglichen Carreaux Ciment Fliesen.

Doppeltüren aus dem Flur führen in den eleganten Drawing Room/Music Room mit einem funktionierenden Kamin und dreifachen Gehäusetüren mit Glasfenster auf einen Steinbalkon. Mit Parkettboden, der den klassischen Charme verleiht. Mit einer zweiten Tür zurück zum Flur.

Das elegante Doppel-Aspekt-Esszimmer verfügt auch über Parkett, einen Marmorkamin, Doppel-Kasement-Fenster und verzierte Coving,

Am gegenüberliegenden Ende des Hallways finden wir die wunderschön eingerichteten
Lounge/Morning-Raum, mit Licht aus den Doppelfenstern gefüllt Mit lackierten Wandverkleidungen, original Parkettboden und einem Marmorkamin mit einem eingebauten Blockbrenner.

Die gut ausgestattete Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten, eine Auswahl Stil Herd und reichlich Stauraum. Mit viel Platz für entspannte Familienessen. Mit direktem Zugang zu der geräumigen Terrasse und Park darüber hinaus, das Gefühl von Raum und Licht zu verbessern.

Die Waschküche mit Platz für zwei Geräte und verfügt über ein Einbauwaschbecken.

Die Garderobe mit WC und Handwaschbecken, Holzboden, halbgesägte Wände.

Zugang zum Keller mit reichlich Stauraum in mehreren Räumen.

Die beeindruckende Treppe führt hinauf zum
Im ersten Stock befinden sich drei schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kamin und original Holzböden. Zwei der Schlafzimmer haben ihre eigenen attraktiv gefliesten en-suite Duschräume, mit italienischem Stil zu Fuß - in Duschen und klassischen Armaturen. Es gibt auch ein separates WC auf dieser Etage.

Zugang zu einer Terrasse am Ende des Flurs.

Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer. In den Seiten des Hauses. Eines der Zimmer hat einen angrenzenden Raum bereits vorbereitet (mit Sanitär an Ort und Stelle) für den Umbau in ein Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer auf dieser Ebene ist über ein weiteres Schlafzimmer zugänglich und bietet flexible Layout-Optionen.

Außerhalb:
Ein separates 50 sq?m Steinstudio bietet zusätzliche Flexibilität. Mit natürlichem Licht gefüllt ist dieser Raum ideal für die Verwendung als Künstler / Musikstudio oder Heimbüro, Potential, um als Gastunterkunft neu zu arrangieren
Einbauspüle, und separates WC. Bereits an Ort und Stelle.

Die attraktive geräumige Terrasse mit reifen Magnolia-Baum und Pergola bietet Schatten für Al-Fresco-Essen.
Die 5. 2 Hektar Parkland vor kurzem mit verschiedenen Arten von Zier- und Obstbäumen gepflanzt.

Ein unverwechselbares Anwesen, gleichermaßen gut geeignet als weitläufiges Familienhaus oder ein hochwertiges Bed and Breakfast.
Zu Fuß zum Dorf mit täglichen Annehmlichkeiten.

Alle Handel in Agen eine 20-minütige Fahrt.
TGV-Bahnhof mit Verbindungen nach Bordeaux, Toulouse, Paris und London.
Die nächsten Flughäfen:

Bergerac: 38. 4 Meilen
Toulouse: 55. 6 Meilen
Bordeaux: 81. 8 Meilen

Eine 360 virtuelle Tour und Grundriss ist auf Anfrage erhältlich

Diese bemerkenswerte Eigenschaft verbindet Zeit Detail mit modernem Komfort, bietet eine einzigartige Gelegenheit, elegantes Wohnen zu genießen

(4. 50 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)