Villa i Agen, Lot-et-Garonne

Beliggende mellem Agen og Villeneuve-sur-Lot, denne elegante ejendom,circa-1901, viser en udsmykket stenfacade med udsøgte originale detaljer i hele, herunder farvede glas vinduer og døre, fint detaljeret gipsarbejde lofter og et velholdt skifer tag.
En separat 50sqm sten studie tilbyder ekstra fleksibilitet.
Beliggende i sin park på 12. 9 Acres.

Dekoration og præsentation forbliver tro mod stil og karakter af perioden.
Indtast den store gang gennem den oprindelige hoveddør, byder på smuk farvet glas og indviklede jernarbejde. Indgangshallen bevarer sine oprindelige carreaux cement fliser.

Dobbelte døre fra gangen fører ind i det elegante tegnestue/musikværelse komplet med en arbejdspejs og tredobbelt casement døre med farvet glas åbning på en sten balkon. Med parketgulve tilføjer til den klassiske charme. Med en anden dør tilbage ud til gangen.

Den elegante dobbeltaspekt spisestue har også parketgulve, en marmor pejs, dobbelt casement vinduer, og udsmykkede bugt,

I den modsatte ende af gangen finder vi den smukt udpegede
Lounge/Morning værelse, fyldt med lys fra dens dobbelt-ansigt vinduer Med malet vægpaneler, originale parketgulve og en marmor pejs udstyret med en indsat log brænder.

Det velindrettede køkken med granitborde, en række stil komfur og rigelig opbevaring. Med rigelig plads til afslappet familiespise. Har direkte adgang til den rummelige terrasse og park ud over, øge følelsen af plads og lys.

Vaskerummet med plads til to apparater og omfatter en monteret håndvask.

Kapslen med WC og håndvask, trægulve, halv-tilede vægge.

Adgang til kælderen med rigelig opbevaringsplads i flere værelser.

Den imponerende periode trappe fører op til
Første sal, hvor du vil finde tre smukt størrelse soveværelser, hver med sin egen pejs og originale trægulve. To af soveværelserne har deres egne smukt flisebelagte en-suite bruserum, med italiensk stil gå - i brusere og klassiske fittings. Der er også en separat WC på denne etage.

Adgang til en terrasse for enden af gangen.

Den anden etage tilbyder tre yderligere soveværelser. I de aflytninger af huset. Et af værelserne har en tilstødende plads allerede forberedt (med VVS på plads) til konvertering til et badeværelse. Det tredje soveværelse på dette niveau er tilgængelig via et andet af soveværelserne, tilbyder fleksible layout muligheder.

Udenfor:
En separat 50?sq?m sten studio tilbyder ekstra fleksibilitet. Fyldt med naturligt lys dette rum er ideel til brug som en kunstners /musik studio eller hjemmekontor, Mulighed for at re-arrangere som gæst indkvartering
Monteret vask enhed, og separat WC. Allerede på plads .

Den attraktive rummelige terrasse med moden magnolia træ og pergola giver skygge til al-fresco spiseplads.
De 5, 2 hektar parkland for nylig plantet med forskellige arter af pryd- og frugttræer.

En karakteristisk ejendom, lige så velegnet som en ekspansiv familie hjem eller en høj kvalitet bed and breakfast.
Gåafstand til landsbyen med daglige faciliteter.

Al handel på Agen en 20 minutters kørsel.
TGV station med forbindelser til Bordeaux, Toulouse, Paris og London.
Nærmeste lufthavne:

Bergerac: 38, 4 miles
Toulouse: 55, 6 miles
Bordeaux: 81, 8 miles

En 360 virtuel tur og etageplan er tilgængelig på anmodning

Denne bemærkelsesværdige ejendom blander periode detaljer med moderne bekvemmelighed, tilbyder en unik mulighed for at nyde elegant levende

(4. 50 % gebyrer inkl. moms for køberens regning.)