Villa em Marbella, Província de Malaga

Localizada na prestigiada área residencial de Rocío de Nageles, bem no coração da Golden Mile de Marbella, esta elegante villa representa uma verdadeira jóia arquitetônica que combina o charme andaluz com as últimas inovações em eficiência energética. Tudo isso garante um ambiente de privacidade e conforto, a poucos minutos do centro de Marbella e do renomado Puerto Banús.

A propriedade possui uma área construída de 564 m2 em um terreno espaçoso de 2.407 m2. Rodeado por um exuberante jardim tropical que faz fronteira com três dos quatro lados do terreno, oferece uma experiência de vida ao ar livre excepcional, com vários espaços externos projetados para desfrutar do clima mediterrâneo privilegiado. Os destaques incluem uma piscina privada, área de relaxamento, churrasqueira e uma área de jantar de verão coberta, criando o cenário perfeito para lazer em família e convidados divertidos.

A entrada principal da casa é através de uma grande varanda coberta que leva a um majestoso hall de entrada. A partir daí, você acessa um pátio interior brilhante decorado com grandes janelas e vegetação natural, inundando os espaços interiores com luz e harmonia.

O layout interior foi cuidadosamente projetado para oferecer funcionalidade e elegância.

Na asa esquerda da casa estão três quartos en-suite, um dos quais possui uma sala de estar privada ou sala de jogos. Na área central, a espaçosa sala de estar principal com lareira se abre diretamente para o jardim e terraço coberto, promovendo uma conexão interior-exterior perfeita.
A ala direita abriga uma espaçosa cozinha independente, totalmente equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca Smeg, bem como uma lavanderia, área de armazenamento, uma generosa sala de jantar com acesso direto ao jardim, um grande pátio ao ar livre e um banheiro prático.
No piso superior, há um quarto adicional, ideal para acomodação de hóspedes ou funcionários.

A propriedade é completada por uma garagem fechada com capacidade para um veículo, uma área de estacionamento coberta para outro carro e uma ampla garagem com espaço adicional para acomodar mais três a quatro veículos.

A moradia foi completamente renovada há apenas quatro anos usando materiais da mais alta qualidade. A renovação incluiu o telhado, pisos, instalação elétrica e janelas alemãs da renomada marca Kmmerling, conhecida por sua durabilidade e eficiência. A propriedade também possui um sistema de 27 painéis solares com baterias de armazenamento, proporcionando excelente eficiência energética. Além disso, há um poço de água privado, garantindo a auto-suficiência da água.

Situada em uma localização premium, cercada por moradias de luxo, serviços e lojas, a uma curta distância da praia de Casablanca e duas das melhores escolas internacionais de Marbella, esta propriedade é uma opção ideal tanto como residência familiar quanto como um investimento com excelente rentabilidade para aluguel de férias.

Uma moradia verdadeiramente única que combina estilo, sustentabilidade, conforto e uma localização imbatível em uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol.