Chalé de madeira em Tilques, Pas-de-Calais

Iad France - Catherine Mouray oferece-lhe: * domaine les nénuphars – le privé au coeur du maris audomarois – GTE 14 pessoas – atividade localizada no local * Um domínio de cerca de 9.000 m2 no coeur du maris, uma capacidade de 14 pessoas e uma atividade de aluguel sazonal já reconhecida: Os Nénuphars oferecem uma rara oportunidade de adquirir tanto um lugar singular quanto uma vida.
A área pode acomodar até 14 viajantes e atualmente tem 5 quartos, 12 camas e 1 banheiro e 2 casas de banho em sua configuração de aluguel. * Seu posicionamento turístico é apoiado pela excelente satisfação do viajante: 4. 93/5 no Airbnb com 27 avaliações, status de Superhost e Coup de coeur voyageurs, bem como uma classificação 10/10 no Abritel. * Os comentários regularmente destacam a mudança de cenário, a calma, a natureza da área e a natureza da área.
Nénuphars goza de um ambiente privilegiado entre a água e a natureza, acessível por um autêntico ferry de corrente.*Atualmente operado como um aluguel sazonal, a propriedade é vendida totalmente mobiliada e equipada. Mobiliário, roupa de cama e equipamentos necessários para a recepção dos viajantes estão incluídos na venda, permitindo que o futuro comprador continue a atividade em vigor sem interrupção relacionada ao equipamento da casa de campo.
Uma experiência no coração do pântano * Construído em mais de 9000 m2, a propriedade oferece um vasto parque com árvores e acesso direto à navegação. * Barcas, barcos, canoas e caiaques permitem que você vá direto para a descoberta do pântano. * Vários terraços e áreas de relaxamento, jardins de petanca, instalações de lazer, garagem de barcos e grandes espaços ao ar livre completam o todo. * A propriedade também se beneficia de um estacionamento privativo na vizinhança.
Uma casa projetada para receber a casa desenvolve cerca de 148 m2 de espaço vital, ao qual é adicionado um pátio de cerca de 42 m2. * Oferece, em particular: - duas salas de estar quentes com lareiras de inserção, - duas áreas de jantar, uma das quais permite receber grandes mesas, - uma cozinha equipada, - uma suíte master no piso térreo, - vários espaços para dormir no chão, - várias salas de banho, - fibra, televisão e equipamentos necessários para receber os viajantes * Muitas obras foram feitas.
A beleza do ambiente, a experiência da ilha, as atividades náuticas, os grandes espaços e a capacidade da propriedade para receber famílias e grupos.* Alguns viajantes simplesmente descrevem-na como um refúgio de paz ou uma pepita.* De acordo com as informações comunicadas pelo proprietário, a atividade gerou cerca de 30.000 em volume de negócios em 2025 e já atingiu 40.000 em volume de negócios em 2026 até o momento, excluindo reservas futuras. Este ambiente atípico.
Construído nos últimos anos: telhados, carpintaria, eletricidade, isolamento interno, cozinha, chuveiros, aquecimento e rede RJ45.* Domotique*DPE: D / b uma atividade pronta para ser continuada* Totalmente mobilada e equipada para a recepção de 14 pessoas, a propriedade é oferecida com todo o equipamento necessário para sua exploração turística.
*Sua atividade já estabelecida, sua presença em várias plataformas de reservas e sua forte satisfação do viajante oferecem ao futuro comprador as bases de uma continuidade imediata de operação, sujeita às etapas necessárias para a retomada da atividade. + Profissionais do setor imobiliário: Pratico a inter-agência e terei o prazer de colaborar com meus colegas tendo compradores propensos a se interessar por esta propriedade. + Taxas de escritório às custas do vendedor.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de se despir, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Catherine Mouray, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de Dunkirk sob o número 980295711, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa I
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.