Holzchalet in Tilques, Pas-de-Calais

Iad France - Catherine Mouray bietet Ihnen: * domaine les nénuphars – île privé au coeur du maris audomarois – GÎTE 14 people – activity locative en place *Eine Domain von ca. 9.000 m2 im Coeur du maris, eine Kapazität von 14 Personen und eine saisonale Vermietung Aktivität bereits anerkannt: Die Nénuphars bieten eine seltene Gelegenheit, sowohl einen einzigartigen Ort des Lebens als auch eine sofort ausbeuterische touristische Aktivität zu erwerben.*In Tilques, am Coeur des Audomarais-Sumpfes, Domaine Les
Das Gebiet bietet Platz für bis zu 14 Reisende und verfügt derzeit über 5 Schlafzimmer, 12 Betten und 1 Bad und 2 Duschräume in seiner Mietkonfiguration.*Seine touristische Positionierung wird durch ausgezeichnete Zufriedenheit der Reisenden unterstützt: 4. 93/5 auf Airbnb mit 27 Bewertungen, Superhost-Status und Coup de coeur voyageurs, sowie eine 10/10 Bewertung auf Abritel.*Die Kommentare zeigen regelmäßig den Wechsel der Landschaft, Ruhe, die Natur der Gegend und die Natur der Gegend.
Nénuphars genießt eine privilegierte Umgebung zwischen Wasser und Natur, zugänglich durch eine authentische Kettenfähre.* Derzeit als saisonale Vermietung betrieben, wird das Anwesen vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Möbel, Bettwäsche und Ausrüstung für die Rezeption von Reisenden sind im Verkauf enthalten, so dass der zukünftige Käufer die Tätigkeit in Ort ohne Unterbrechung im Zusammenhang mit der Ausrüstung der Hütte fortzusetzen.
Ein Erlebnis im Herzen des Sumpfes*Auf über 9000 m2 gebaut, bietet das Anwesen einen weitläufigen Park mit Bäumen und direktem Zugang zur Navigation.*Barques, Boote, Kanus und Kajaks ermöglichen es Ihnen, direkt zur Entdeckung des Sumpfes zu gehen.*Mehrere Terrassen und Entspannungsbereiche, Petanque-Grundstücke, Freizeiteinrichtungen, Bootsgarage und große Außenflächen runden das Ganze ab.*Das Anwesen profitiert auch von einem privaten Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Kettenfähre, einem echten Vorteil in
Ein Haus, das entworfen wurde, um das Haus zu erhalten, entwickelt sich etwa 148 m2 Wohnfläche, zu dem eine Terrasse von ca. 42 m2 hinzugefügt wird.*Es bietet insbesondere:• zwei warme Wohnzimmer mit Kamineinschub,• zwei Essbereiche, von denen einer große Tische zu empfangen erlaubt,• eine ausgestattete Küche,• eine Master Suite im Erdgeschoss,• mehrere Schlafräume auf dem Boden,• mehrere Duschräume,• Faser, Fernseher und Ausrüstung benötigt, um die Reisenden zu empfangen.*Viele Arbeiten wurden getan, um das Haus unterzubringen.
die Schönheit der Umgebung, die Erfahrung der Insel, die nautischen Aktivitäten, die großen Räume und die Kapazität des Anwesens, Familien und Gruppen zu empfangen.*Einige Reisende beschreiben es einfach als eine Oase der Ruhe oder ein Nugget.*Nach den Informationen des Eigentümers mitgeteilt, die Aktivität generierte rund 30.000 € Umsatz in 2025 und erreichte bereits 40.000 € Umsatz in 2026, ohne zukünftige Buchungen. Diese atypische Umgebung.
In den letzten Jahren gebaut: Bedachung, Zimmerei, Strom, Innenisolierung, Küche, Duschräume, Heizung und Netzwerk RJ45.*Domotique*DPE: D / b eine Aktivität bereit, fortgesetzt werden*Voll möbliert und ausgestattet für die Rezeption von 14 Personen, wird das Anwesen mit allen notwendigen Geräten für seine touristische Ausbeutung angeboten.
*Seine bereits etablierte Tätigkeit, seine Präsenz auf mehreren Buchungsplattformen und seine starke Reisezufriedenheit bieten dem zukünftigen Käufer die Grundlagen einer sofortigen Kontinuität des Betriebs, vorbehaltlich der Schritte, die für die Wiederaufnahme der Tätigkeit erforderlich sind. + Immobilien-Profis: Ich praktiziere die Inter-Agentur und freue mich, mit meinen Kollegen zusammenzuarbeiten, die Käufer wahrscheinlich an dieser Eigenschaft interessiert sind. +Office-Gebühren auf Kosten des Verkäufers.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zum Ausziehen, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilien-Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Catherine Mouray unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei der RSAC von Dünkirchen unter der Nummer 980295711, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte im Namen der Firma I@D France
Die Vorlage der gültigen Identifikation wird bei dem Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert. SAS.