Casa rural em Coimbra, Distrito de Coimbra

Apresentamos uma oportunidade absolutamente singular no mercado nacional: a Quinta do Mosteiro de S. Jorge, uma propriedade de cerca de 37 hectares, localizada a apenas 5 km do centro de Coimbra, combinando património histórico, escala territorial e elevado potencial de desenvolvimento.

Implantada na margem sul do Rio Mondego, esta quinta oferece um enquadramento único entre natureza, história e acessibilidade, beneficiando de uma localização estratégica no eixo Lisboa-Porto, com proximidade a diversos polos turísticos e culturais de referência.

Componente Urbana (6.500 m²)

O conjunto edificado distribui-se por três núcleos principais:

Mosteiro e Casa do Prior
Edificado com origem nos séculos XVII e XVIII, integra elementos arquitetónicos e artísticos de elevado valor, destacando-se:
Claustro, igreja, refeitório e capela
Azulejaria barroca de grande relevância
Obra de André Gonçalves (1751) no altar-mor
Varanda panorâmica com vista sobre o vale do Mondego

O imóvel foi alvo de uma reabilitação estrutural profunda no início dos anos 2000, encontrando-se consolidado e reconhecido como Imóvel de Interesse Municipal.

Anexos e Edifícios Complementares
Conjunto de construções adaptadas a usos técnicos e laboratoriais
Edifício autónomo (600 m²), originalmente concebido como clínica, com elevada versatilidade de utilização
Estruturas com potencial de reconversão para múltiplos fins (turismo, saúde, educação, eventos)

Potencial Urbanístico
Área superior da propriedade classificada como zona residencial em PDM, permitindo desenvolvimento adicional

Componente Rústica (37 ha)

A propriedade integra duas áreas distintas e complementares:

Zona de regadio (12 ha)
Terreno plano, diretamente ligado ao rio, com elevado potencial para lazer, agricultura premium ou componentes outdoor

Zona de mata e pinhal (25 ha)
Inserida nos percursos naturais de Coimbra, com biodiversidade relevante e forte componente paisagística

Localização & Enquadramento

A 5 km de Coimbra (cidade universitária - Património Mundial unesco)
A 1h do Porto | 2h de Lisboa | 3h de Salamanca
Proximidade a destinos como Buçaco, Lousã, Conímbriga e Montemor-o-Velho

Racional de Investimento

Este ativo distingue-se pela sua raridade, escala e versatilidade, permitindo diferentes abordagens estratégicas:

Projeto turístico de charme / hotel histórico
Resort de natureza e bem-estar
Campus educativo ou institucional
Unidade de saúde / senior living
Desenvolvimento residencial de baixa densidade

Uma propriedade única, com identidade histórica e capacidade de transformação num ativo de referência a nível nacional e internacional.

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Categoria Energética: C
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