Villa em Barcelona, Barcelona

Lasose apresenta esta magnífica propriedade recém-construída, concluída em 2022 e localizada em Carrer dels Almogàvers, em uma das áreas mais dinâmicas de Barcelona, entre Poblenou, Glries e o distrito de inovação de 22.

Projetada para a vida contemporânea, a propriedade combina funcionalidade, conforto e estética moderna, tornando-se uma opção atraente tanto como uma futura residência em Barcelona quanto como um investimento que atualmente gera renda de aluguel.

O apartamento possui três quartos e um layout versátil que pode acomodar facilmente a família, convidados ou um escritório em casa dedicado.

O coração da casa é a sua espaçosa área de estar em plano aberto, onde o salão, sala de jantar e cozinha fluem naturalmente juntos. A cozinha totalmente equipada de estilo americano é perfeitamente integrada ao espaço social, criando um ambiente ideal para a vida cotidiana, bem como entreter a família e os amigos. Este conceito aberto dá à propriedade um caráter moderno e acolhedor, maximizando o senso de espaço.

Pisos de madeira trazem calor e elegância em todo o interior, complementando o design contemporâneo, enquanto a varanda estende a área de estar ao ar livre e proporciona uma conexão agradável com a cidade.

Construída em 2022, a propriedade oferece as vantagens e o conforto de um edifício residencial de nova geração, uma característica cada vez mais valorizada em Barcelona.

Sua localização é outro grande destaque. Poblenou transformou-se de suas origens industriais em um dos bairros mais vibrantes e cosmopolitas de Barcelona. O distrito próximo de 22 tornou-se um centro de tecnologia, inovação e indústrias criativas, enquanto a área mantém seu caráter local autêntico.

Glries, Avinguda Diagonal e Rambla del Poblenou são de fácil acesso, juntamente com restaurantes, cafés, lojas, serviços e excelentes conexões de transportes públicos.O Mediterrâneo e as praias de Bogatell e Mar Bella também estão nas proximidades, oferecendo uma combinação atraente de vida na cidade, espaços verdes, atividades ao ar livre e proximidade com o mar.

Retorno imediato do aluguel

A propriedade é atualmente alugada por 2.800 por mês, com o contrato de arrendamento em vigor até a primavera de 2027, proporcionando um rendimento anual bruto aproximado de 4, 60%. O comprador, portanto, adquire um ativo já gerando renda desde o primeiro dia.

Uma vez que a locação atual termine, o proprietário pode optar por continuar a estratégia de aluguel ou usar a propriedade como residência privada.

Uma combinação convincente de construção recente, três quartos, vida em plano aberto, varanda, design contemporâneo e uma localização estratégica em Barcelona, juntamente com renda imediata de aluguel.

Informações legais: O preço não inclui impostos decorrentes da compra (ITP, IVA ou AJD, conforme aplicável), taxas de notário, taxas de registro de terras, custos administrativos ou outras despesas inerentes à transação. As informações fornecidas são apenas para fins de orientação e podem estar sujeitas a alterações sem aviso prévio.