Villa em Larciano, Província de Pistoia

Características principais:

Superfície de aproximadamente 382 m2 disposta em vários níveis
Sete quartos e cinco banheiros (13 quartos no total)
Jardim privado manicured envolvido pela vegetação pacífica da encosta da Toscana
Modularidade excepcional: viabilidade simples de dividir em 5 apartamentos independentes
ideal como uma propriedade familiar multi-geracional privilegiada ou um retiro de hospitalidade boutique de alto rendimento (B / guesthouse)
Sistema de aquecimento autónomo (Classe Energética: F, EPI: 125 kWh/m2 ano)
Bom estado geral de manutenção com amplo estacionamento privado no local
Ambiente panorâmico e privado em Larciano (montanhas de Pistoia), a apenas 40 minutos do Aeroporto de Florença

Descrição interna:
Esta villa rural substancial de aproximadamente 382 metros quadrados abrange vários níveis situados dentro do sopé intocado das colinas de Pistoia e da histórica cordilheira de Montalbano, no município de Larciano. Mantida em boas condições habitáveis e distinguida por dimensões de sala brilhantes e generosas, a casa compreende 13 salas bem proporcionadas, oferecendo flexibilidade estrutural incomparável.
O layout inclui recepção acolhedora e espaços de jantar com uma grande cozinha, sete espaçosos quartos duplos e cinco casas de banho completas, garantindo o máximo conforto e privacidade. O ativo arquitetônico desta propriedade é seu potencial modular pré-projetado: o layout e a circulação permitem facilmente que a residência seja dividida em cinco apartamentos independentes e independentes.
Esta configuração representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para grandes famílias multigeracionais ou investidores visionários que procuram estabelecer uma boutique B, aluguel de casas de férias de luxo ou retiro de bem-estar em alta demanda entre viajantes internacionais. A propriedade possui aquecimento totalmente autônomo.

Descrição externa:
Ao ar livre, a villa é emoldurada por um amplo jardim privado, proporcionando um santuário verde isolado ideal para refeições mediterrâneas ao ar livre, aperitivos ao pôr do sol e a construção de uma piscina no solo ou terraços de solário paisagísticos. Os terrenos também oferecem amplo espaço de garagem plana dedicado ao conveniente estacionamento privado para vários veículos.
Envolvida por uma autêntica paisagem campestre de colinas, olivais e trilhas históricas de trekking, a propriedade é um destino de sonho para entusiastas da natureza, caminhantes e ciclistas de cascalho.
A localização em Larciano atinge um raro equilíbrio entre o isolamento rural tranquilo e a acessibilidade perfeita: as comodidades diárias da aldeia estão a apenas alguns quilômetros de distância, enquanto os principais destaques regionais, como o Spa Termal Grotta Giusti em Monsummano Terme, Montecatini Terme, a cidade natal de Leonardo da Vinci, Vinci, e o Aeroporto Internacional de Florença (cerca de 40 minutos de distância) estão todos ao alcance de uma condução rápida.

Distâncias:
Larciano (Centro da cidade comodidades diárias): 2 km
Monsummano Terme Grotta Giusti Thermal Spa: 8 km
Vinci (Aldeia histórica do Museu Leonardo da Vinci): 9 km
Montecatini Terme (centro ferroviário de Spa resort): 12 km
Pistoia (centro histórico da cidade): 18 km
A11 Highway Junction (Montecatini ou Pistoia): 12 km
Lucca: 38 km
Aeroporto de Florença (Peretola): 45 km (40 mins)
Centro da cidade: 50 km
Aeroporto Internacional de Pisa: 55 km

Ref. A9591RV2555166A