Haus in Larciano, Pistoia Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 382 qm Fläche über mehrere Ebenen angeordnet
Sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer (13 Zimmer insgesamt)
Manicured privaten Garten von ruhigen toskanischen Hügel Grün eingehüllt
Außergewöhnliche Modularität: einfache Machbarkeit zur Aufteilung in 5 unabhängige Apartments
ideal als erstklassiges Mehrgenerationen-Familiengut oder ein ertragreiches Boutique-Hotel (B / Pension)
Autonomes Heizsystem (Energieklasse: F, EPI: 125 kWh/m2 Jahr)
Guter Gesamtwartungszustand mit reichlich Parkplätzen vor Ort
Szenische und private Lage in Larciano (Pistoia Hügel), nur 40 Minuten vom Flughafen Florenz

interne Beschreibung:
Diese substanzielle Landvilla von ca. 382 qm erstreckt sich über mehrere Ebenen, eingebettet in den unberührten Ausläufern der Pistoia Hügel und der historischen Montalbano Grat, in der Gemeinde Larciano. In gutem bewohnbaren Zustand und zeichnet sich durch helle, großzügige Zimmerdimensionen, das Haus umfasst 13 gut-proportionierte Zimmer bietet unübertroffene strukturelle Flexibilität.
Das Layout umfasst einladende Empfangs- und Speiseräume mit einer großen Wohnküche, sieben geräumigen Doppelzimmern und fünf Badezimmern, die für optimalen Komfort und Privatsphäre sorgen. Krönender architektonischer Vorteil dieses Anwesens ist sein vorgefertigtes modulares Potenzial: Das Layout und die Zirkulation ermöglichen eine einfache Aufteilung der Residenz in fünf unabhängige, unabhängige Wohnungen.
Diese Konfiguration stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sei es für große Familien mit mehreren Generationen oder für visionäre Investoren, die eine Boutique B, gehobene Ferienwohnung oder Wellness-Retreat in hoher Nachfrage bei internationalen Reisenden gründen möchten.

Externe Beschreibung:
Im Freien ist die Villa von einem weitläufigen privaten Garten umgeben, der ein abgeschiedenes grünes Heiligtum bietet, das ideal für Mahlzeiten im Freien im Mittelmeer, Aperitifs im Sonnenuntergang und den Bau eines Pools oder einer Sonnenterrasse im Erdgeschoß ist.
Umgeben von einer authentischen Landschaft mit sanften Hügeln, Olivenhainen und historischen Wanderwegen, ist das Anwesen ein Traumziel für Naturbegeisterte, Wanderer und Kiesradler.
Die Lage in Larciano bietet eine seltene Balance zwischen ruhiger ländlicher Abgeschiedenheit und nahtloser Erreichbarkeit: Tägliche Annehmlichkeiten des Dorfes sind nur ein paar Kilometer entfernt, während führende regionale Highlights wie Grotta Giusti Thermal Spa in Monsummano Terme, Montecatini Terme, Leonardo da Vincis Heimatstadt Vinci und der internationale Flughafen Florenz (ca. 40 Minuten entfernt) schnell zu erreichen sind.

Entfernungen:
Larciano (Stadtzentrum tägliche Annehmlichkeiten): 2 km
Monsummano Terme Grotta Giusti Thermalbad: 8 km
Vinci (Leonardo da Vinci Museum historisches Dorf): 9 km
Montecatini Terme (Resortbahnknotenpunkt Spa): 12 km
Pistoia (historisches Stadtzentrum): 18 km
A11 Autobahnverbindung (Montecatini oder Pistoia): 12 km
Lucca: 38 km
Flughafen Florenz (Peretola): 45 km (40 Minuten)
Florenz Stadtzentrum: 50 km
Internationaler Flughafen Pisa: 55 km

Ref. A9591RV2555166A