Villa in Larciano, Pistoia provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 382 m2 oppervlak verdeeld over meerdere niveaus
Zeven slaapkamers en vijf badkamers (13 in totaal)
Gemanicuurde privé tuin omhuld door rustige Toscaanse heuvels groen
Uitzonderlijke modulariteit: eenvoudig te verdelen in 5 zelfstandige appartementen
ideaal als een eersteklas multi-generational familie landgoed of een hoogwaardig boetiek gastvrijheid retraite (B / guesthouse)
Autonom verwarmingssysteem (Energieklasse: F, EPi: 125 kWh/m2 jaar)
Goede algehele onderhoudsconditie met ruime eigen parkeergelegenheid
Schitterende en prive-omgeving in Larciano (Pistoia heuvels), op slechts 40 minuten van de luchthaven van Florence

interne beschrijving:
Deze grote landvilla van ongeveer 382 m2 beslaat meerdere niveaus, genesteld in de ongerepte uitlopers van de Pistoia heuvels en de historische Montalbano heuvelrug, in de gemeente Larciano. De woning wordt onderhouden in goede bewoonbare staat en onderscheidt zich door heldere, royale kamerafmetingen en beschikt over 13 goed geproportioneerde kamers met ongeëvenaarde structurele flexibiliteit.
De lay-out omvat gastvrije receptie- en eetruimtes met een grote eetkeuken, zeven ruime tweepersoonskamers en vijf complete badkamers, die een optimaal comfort en privacy garanderen. De bekroonde architectonische troef van deze woning is zijn vooraf ontworpen modulaire potentieel: de lay-out en circulatie gemakkelijk de woning te verdelen in vijf onafhankelijke, zelfstandige appartementen.
Deze configuratie biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, of het nu gaat om grote multi-generationele families of visionaire investeerders die een boetiek B, luxe vakantiewoning huren of wellness retraite in hoge vraag onder internationale reizigers. De woning beschikt over volledig autonome verwarming.

Externe beschrijving:
Buiten is de villa omlijst door een uitgestrekte privé tuin, die een afgelegen groen heiligdom ideaal voor al fresco mediterrane eetgelegenheden, zonsondergang aperitieven, en de bouw van een binnenzwembad of aangelegde solarium terrassen biedt. Het terrein biedt ook ruime vlakke oprit ruimte gewijd aan handige privé parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Omgeven door een authentiek landschap van glooiende heuvels, olijfgaarden en historische trekkingpaden, is het pand een droombestemming voor natuurliefhebbers, wandelaars en grind fietsers.
De locatie in Larciano zorgt voor een zeldzame balans tussen rustige landelijke afzondering en naadloze bereikbaarheid: dagelijkse dorpsvoorzieningen liggen op slechts een paar kilometer afstand, terwijl de belangrijkste regionale hoogtepunten zoals Grotta Giusti Thermal Spa in Monsummano Terme, Montecatini Terme, Leonardo da Vinci's thuisstad Vinci, en Florence International Airport (ca. 40 minuten afstand) allemaal binnen handbereik zijn.

Afstanden:
Larciano (centrum dagelijks voorzieningen): 2 km
Monsummano Terme Grotta Giusti Thermal Spa: 8 km
Vinci (Leonardo da Vinci Museum historisch dorp): 9 km
Montecatini Terme (Spa resort spoorweghub): 12 km
Pistoia (historisch centrum van de stad): 18 km
A11 Highway Junction (Montecatini of Pistoia): 12 km
Lucca: 38 km
Luchthaven van Florence (Peretola): 45 km (40 minuten)
Stadscentrum van Florence: 50 km
Internationale luchthaven van Pisa: 55 km

A9591RV2555166A