Villa em Gluiras, Ardeche

A apenas 2 km da aldeia de Saint-Sauveur-de-Montagut, esta antiga quinta de pedra, que remonta ao início do século XVIII, goza de uma localização excepcional no coração do Vale Eyrieux. A propriedade se estende por aproximadamente 9, 5 hectares, com acesso à rota do ciclo Dolce Via localizada a 300 metros da casa, bem como um caminho que leva ao rio Eyrieux. O 198 m2 de espaço vivo é dividido em três habitações:
É composto por uma grande sala de estar em plano aberto com uma cozinha e lounge, completo com um grande fogão a lenha, um hall de entrada, quatro quartos, um banheiro, um banheiro separado e uma despensa. O piso superior tem acesso direto ao terraço. Há também três grandes adegas, uma das quais é uma oficina com janelas. - Um quarto independente, renovado em 2019 e acessível a partir do terraço, tem uma sala de banho com vaso sanitário, um pequeno fogão a lenha e aquecimento elétrico.
A 16m2, pode acomodar uma ou duas pessoas e também pode ser usado para ajustar a capacidade das casas de campo. -- A primeira casa pequena independente, aproximadamente 37m2, renovada em 2019, inclui uma cozinha, área de jantar e sala de estar com um fogão a lenha no piso térreo. No andar de cima, há um quarto com chuveiro, pia e banheiro separado. O quarto se abre para um nível de jardim. Ele pode acomodar de duas a três pessoas. -- A segunda casa pequena
Dispõe de uma cozinha, de uma sala de jantar e de estar com um fogão a lenha, um quarto com chuveiro, pia, WC separado e um mezanino. Um deck de madeira e uma passarela fornecem acesso ao terraço superior e ao jardim. Uma porta interior fornece acesso à casa principal. Acomoda três a quatro pessoas. - As duas pequenas casas foram operadas como casas de férias de 3 estrelas, premiadas com o rótulo "Valeurs Naturalche Parc" pelo Monts's'A - Parque Regional.
Eles são vendidos com a maioria de seus móveis e, portanto, estão praticamente prontos para uso. - Os terrenos oferecem um ambiente particularmente bem preservado. Aproximadamente 5.000 m2 de terra com terraço circundam as casas e incluem pomares de frutas, áreas de permacultura, uma lagoa, uma estufa, um galinheiro e um galpão de 15 m2. Os 9 hectares restantes consistem em uma floresta mista, atravessada por caminhos e oferecendo agradáveis caminhadas até o rio.
- A propriedade tem uma mola que abastece a casa por gravidade, bem como dois tanques de água de nascente com uma capacidade total de 60 m3. Há também água de rede. Um sistema fotovoltaico produz aproximadamente 5 MWh por ano. O inversor híbrido também fornece energia de backup em caso de falta de energia. - As casas apresentam vidros duplos e isolamento adaptado a várias renovações. Cada unidade tem seu próprio fogão a lenha com o rótulo Flamme Verte. A fibra óptica está disponível.
- O tratamento de águas residuais depende de uma área de compostagem renovada em 2026, com banheiros de compostagem e gerenciamento de águas cinzentas. Um lugar raro onde habitação, turismo, autossuficiência, floresta e rio se reúnem em um ambiente natural excepcional. 198 m2 de espaço vital – 9.
5 hectares – 3 casas – 7 quartos – 3 cozinhas – 3 salas de estar – 4 casas de banho – 4 casas de banho – 4 casas de banho – 71 m2 de caves e oficina – 3 terraços – 15 m2 cabine – painéis fotovoltaicos – molas – fibra óptica internet – aproximadamente 12 lugares de estacionamento. Imposto sobre a propriedade: 976.
As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!