Willa: Gluiras, Ardeche

Zaledwie 2 km od wioski Saint-Sauveur-de-Montagut, dawny kamienny dom, pochodzący z początku XVIII wieku, cieszy się wyjątkowym miejscem w samym sercu Doliny Eyrieux. Nieruchomość rozciąga się o około 9, 5 hektarów, z dostępem do trasy rowerowej Dolce Via znajduje się 300 m od domu, a także ścieżką prowadzącą do rzeki Eyrieux. 198 m2 powierzchni mieszkalnej jest podzielona na trzy mieszkania: -- Główny dom, odnowiony w 2019 roku, oferuje 112 m2 przestrzeni mieszkalnej.
Składa się z dużego, otwartego miejsca do pobytu z kuchnią i salonem, w komplecie z dużym piecem do palenia drewna, salą wejściową, czterema sypialniami, łazienką, oddzielną toaletą i spiżarnią. Na górnym piętrze znajduje się także taras dachowy. Istnieje również trzy duże piwnice, z których jedna jest warsztatem z oknami. -- Jedna niezależna sypialnia, odnowiona w 2019 r. i dostępna z tarasu, posiada prysznic z toaletą, mała kuchenka do palenia drewna i ogrzewanie elektryczne.
O 16m2, może pomieścić jedną lub dwie osoby, a także może być używany do dostosowania pojemności domków. -- Pierwszy mały domek, około 37m2, odnowiony w 2019 roku, obejmuje kuchnię, jadalnię i pokój dzienny z piecem do drewna na parterze. Na górze znajduje się sypialnia z prysznicem, zlewozmywakiem i oddzielną toaletą. Sypialnia otwiera się na ogród. Może pomieścić dwie do trzech osób. -- Drugi mały domek, około 33m2, zbudowany w 2022 roku, ma własny niezależny dostęp.
Oferuje on kuchnię, jadalnię i salon z piecem do palenia drewna, sypialnię z prysznicem, zlewozmywak, oddzielną toaletę i mezzanine. Drewniany pokład i chodnik zapewniają dostęp do górnego tarasu i ogrodu. Wnętrzne drzwi zapewniają dostęp do głównego domu. Śpi trzy do czterech osób. - Dwa małe domy zostały obsługiwane jako 3-gwiazdkowe domki wakacyjne, nagrodzony etykietą "Valeurs Parc" Monts d'Ardèche Regional Park Przyrodniczy.
Są one sprzedawane z większością swoich mebli i dlatego są praktycznie gotowe do użytku. - Powierzchnia oferuje szczególnie dobrze zachowane ustawienie. Około 5000 m2 terenu tarasowego otacza domy i obejmuje owocowe sady, permakultury, staw, szklarnia, kurnik i 15 m2 ogrodowy szopa. Pozostałe 9 ha składa się z mieszanego lasu, crisscrossed przez ścieżki i oferuje przyjemne spacery do rzeki.
- Nieruchomość ma wiosnę, która dostarcza dom przez grawitację, a także dwa zbiorniki wody wiosennej o łącznej pojemności 60 m3. Jest również sieć sieciową. System fotowoltaiczny produkuje około 5 MWh rocznie. Inwerter hybrydowy zapewnia również moc zapasową w przypadku odpływu energii. - Domy wyposażone są w podwójne szyby i izolację dostosowane do różnych renowacji. Każda jednostka posiada własny piec do spalania drewna z etykietą Flamme Verte.
- Obróbka ścieków opiera się na obszarze kompostowania odnowionym w 2026 roku, z kompostowania toalety i gospodarki szarej wody. Rzadko miejsce, gdzie mieszkalnictwo, turystyka, samowystarczalność, las i rzeka łączą się w wyjątkowym środowisku naturalnym. 198 m2 powierzchni mieszkalnej – 9.
5 ha – 3 domy – 7 sypialni – 3 kuchnie – 3 salony – 4 toalety – 4 prysznice/łazienki – 71 m2 piwnic i warsztatów – 3 tarasy – 15 m2 kabiny – fotowoltaiczne – sprężyny – internet światłowodowy – około 12 miejsc parkingowych. Podatek od nieruchomości: 976 €.
Opłaty uiszcza sprzedawca.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* english speakers: zwróć uwagę, że Capifrance ma międzynarodowy departament, który może pomóc przy tłumaczeniach. Aby zobaczyć naszą ofertę 20 000 nieruchomości na sprzedaż w Francji, proszę odwiedzić naszą stronę internetową Capifrance bezpośrednio. Czekamy na znalezienie domu marzeń!