Apartamento em Calonge, Gerona

Villa com vista para o mar, piscina privada e excelente potencial de renovação em uma das áreas mais procuradas de Sant Antoni de Calonge

Localizado na área residencial altamente conceituada de Puig Ses Forques, a poucos minutos das praias de Sant Antoni de Calonge e perto de todas as comodidades, esta espaçosa moradia isolada oferece uma piscina privada, orientação virada para o sul e belas vistas abertas para o mar e costa.

Uma propriedade cheia de caráter e, acima de tudo, com excelente potencial para ser transformada através da renovação em uma impressionante casa contemporânea na Costa Brava.

A moradia oferece 238 m2 de área construída em um terreno de 475 m2 e é distribuída em vários níveis, aproveitando a inclinação natural e orientação do terreno para fornecer luz natural abundante e vistas atraentes de muitas áreas da casa.

A área de dormir é composta por cinco quartos, quatro duplos e um single. Dois dos quartos têm suas próprias casas de banho privativas. Este nível também fornece acesso a um terraço espaçoso e ensolarado com belas vistas sobre Sant Antoni de Calonge.

O piso principal possui uma sala de estar e jantar brilhante e generosa com lareira, abrindo diretamente para um grande terraço ao ar livre. Graças à sua posição elevada e orientação, esta área goza de vistas abertas agradáveis e oferece um potencial excepcional para se tornar o coração da casa.

A cozinha independente é espaçosa e luminosa, com espaço suficiente para incorporar uma área informal de refeições ou café da manhã.

No nível superior, a propriedade possui um impressionante terraço no último piso com vista panorâmica para o mar, um espaço excepcional que poderia ser transformado em uma área de relaxamento espetacular para desfrutar do clima mediterrâneo durante a maior parte do ano.

As áreas ao ar livre são outro destaque da propriedade. A piscina privada é cercada por terraços e complementada por uma varanda coberta espaçosa, ideal para criar uma cozinha de verão, área de jantar ao ar livre ou lounge ao lado da piscina.

A propriedade também inclui uma garagem, uma sala de armazenamento e uma área de lavandaria.

Construída em 1972, a moradia atualmente requer renovação, oferecendo uma excelente oportunidade para redesenhar e modernizar a propriedade de acordo com o gosto e os requisitos individuais do novo proprietário.

Graças à sua localização, orientação, vista para o mar, áreas ao ar livre e proporções generosas, esta é uma oportunidade atraente para quem procura criar uma casa personalizada perto do Mediterrâneo, seja como residência permanente ou uma segunda casa na Costa Brava.

Uma moradia com localização, vistas e potencial: um excelente ponto de partida para criar uma casa única em Sant Antoni de Calonge.

De acordo com a Lei 3/2017, de 13 de fevereiro, Livro Seis do Código Civil da Catalunha, por favor, note que as taxas de notário, taxas de registro de terras, impostos (imposto de transferência de propriedade, IVA e imposto de selo, quando aplicável), e quaisquer outros custos relacionados com a compra não estão incluídos no preço de venda.

Móveis, itens decorativos e pertences pessoais mostrados nas fotografias não estão incluídos na venda, salvo indicação expressa em contrário.

O preço de venda inclui as taxas de agência, que são pagas pelo vendedor.

A propriedade possui um Certificado de Ocupação (Cédula de Habitabilidad) e um Certificado de Desempenho de Energia (EPC) válido.

A Calonge i Sant Antoni foi designada como Zona de Pressão do Mercado Residencial, e os proprietários NO são considerados Grandes Proprietários de Imóveis (Gran Tenedor).

Quality Estates S. L. - Agente Imobiliário Registado aicat n.o 5863 API n.o A10509.
#ref:1770 PSF-I