Appartement - Calonge, Province de Gérone

Villa avec vue sur la mer, piscine privée et beau potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sant Antoni de Calonge

Située dans le quartier résidentiel très apprécié de Puig Ses Forques, à quelques minutes des plages de Sant Antoni de Calonge et à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse villa indépendante bénéficie d'une piscine privée, d'une orientation plein sud et de belles vues dégagées sur la mer et le littoral.

Une propriété pleine de caractère qui offre surtout un excellent potentiel pour devenir, après rénovation, une magnifique résidence contemporaine sur la Costa Brava.

La villa développe 238 m² construits sur une parcelle de 475 m² et s'organise sur plusieurs niveaux, profitant de la pente naturelle et de l'orientation du terrain pour offrir une belle luminosité ainsi que des vues agréables depuis différentes pièces.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont quatre doubles et une individuelle. Deux chambres disposent de leur propre salle de bains en suite. Depuis ce niveau, on accède également à une grande terrasse ensoleillée offrant de belles vues sur Sant Antoni de Calonge.

L'étage principal accueille un vaste et lumineux salon-salle à manger avec cheminée, directement relié à une grande terrasse extérieure. Grâce à son orientation et à sa position surélevée, cet espace profite de vues dégagées et présente un potentiel remarquable pour devenir le véritable cœur de la maison.

La cuisine indépendante est spacieuse et lumineuse et permet facilement d'aménager un coin repas.

À l'étage supérieur, la propriété réserve une belle surprise avec une grande terrasse solarium offrant une vue panoramique sur la mer, un espace privilégié qui pourrait être transformé en une spectaculaire zone chill-out pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Les espaces extérieurs constituent un autre point fort de la propriété. La piscine privée est entourée de terrasses et dispose d'un grand porche couvert, idéal pour aménager une cuisine d'été, un espace repas extérieur ou un salon près de la piscine.

La propriété dispose également d'un garage, d'un débarras et d'une buanderie.

Construite en 1972, la villa nécessite actuellement une rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour repenser et moderniser les espaces selon les goûts et les besoins de son futur propriétaire.

Grâce à son emplacement, son orientation, ses vues sur la mer, ses espaces extérieurs et ses beaux volumes, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent créer une maison personnalisée à proximité de la Méditerranée, comme résidence principale ou secondaire sur la Costa Brava.

Une villa qui réunit emplacement, vues et potentiel : une excellente base pour créer une propriété unique à Sant Antoni de Calonge.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, nous informons que les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes (ITP, TVA et AJD, selon le cas) ainsi que tous les autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Le mobilier, les éléments de décoration et les effets personnels figurant sur les photographies ne sont pas inclus dans la vente, sauf mention expresse.

Le prix de vente comprend les honoraires de l'agence, entièrement à la charge du vendeur.

Le bien dispose d'un Certificat d'Habitabilité (Cédula de Habitabilidad) en cours de validité ainsi que d'un Certificat de Performance Énergétique en cours de validité.

La commune de Calonge i Sant Antoni est classée en Zone de Marché Résidentiel Tendu, et les propriétaires ne sont pas considérés comme de Grands Propriétaires (Gran Tenedor).

Quality Estates S.L. - Agent immobilier enregistré AICAT n° 5863 | API n° A10509.
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