Apartamento em Chantepie, Ille-et-Vilaine

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência para Idosos destinada exclusivamente a investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel de baixo imposto, constituindo um ativo imobiliário.

- 4. 7% do rendimento bruto previsto
- 9706. 64 IVA excl. renda anual
- 211. 00 de condominio anual
- 783. 00 do imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um T3 com uma área de 57. 41 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R+1 da residência Le Patio Margot para cantar e operado pela empresa ovelia.

Localizado nos portões de Rennes, na comuna de Chantepie, a residência recebe idosos em 102 apartamentos espaçosos e luminosos, de T1 a T3, estendidos por uma varanda ou terraço. Muitas áreas comuns fáceis de usar que favorecem o compartilhamento e as trocas melhoram o ambiente de vida dos moradores: restaurante aberto 7j/7; sala de estar relaxar com canto de leitura, lareira, TV e ponto de internet; sala de restaurante privado; piscina coberta aquecida; área de beleza; academia ...
O hotel goza de uma localização ideal que permite que os idosos mantenham a sua autonomia enquanto são capazes de aceder facilmente à animação do centro da cidade de Rennes. As lojas e serviços nas proximidades estão localizados a menos de 500 metros de distância: padaria, banco, supermercado, farmácia, açougueiro-tratador, La Poste... A paragem de autocarro "Loges" (linha 13 e C1) localizada a 150 metros de distância torna possível chegar ao centro da cidade de Rennes em 30 minutos.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 92
Consumo final de energia: Não reportado