Appartement in Chantepie, Ille-et-Vilaine

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Senioren Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van een lage belasting huurinkomsten terwijl het vormen van een onroerend goed activa.

- 4. 7% van de geraamde brutoopbrengst
- 9706. 64 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 211,00 € aan jaarlijkse condominiumkosten
- 783,00 EUR van de jaarlijkse onroerend goedbelasting

De woning te koop is een T3 met een oppervlakte van 57. 41 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op het niveau R+1 van de residentie Le Patio Margot te zingen en geëxploiteerd door het bedrijf ovelia.

Gelegen aan de poorten van Rennes in de gemeente Chantepie, de residentie verwelkomt senioren in 102 ruime en lichte appartementen, van T1 tot T3, uitgebreid met een balkon of een terras. Veel gebruiksvriendelijke gemeenschappelijke ruimtes ten gunste van delen en uitwisselingen verbeteren de leefomgeving van de bewoners: open restaurant 7j/7; lounge ontspannen met leeshoek, open haard, TV en internetpunt; prive restaurant lounge; verwarmd binnenzwembad; schoonheidsruimte; fitnessruimte ...
Het hotel heeft een ideale locatie die senioren in staat stelt om hun autonomie te behouden en tegelijkertijd gemakkelijk toegang te krijgen tot de animatie van het centrum van Rennes. De winkels en de nabijgelegen diensten bevinden zich op minder dan 500 meter afstand: bakkerij, bank, supermarkt, apotheek, slager-treater, La Poste... De bushalte "Loges" (lijn 13 en C1) gelegen op 150 meter afstand maakt het mogelijk om het centrum van Rennes te bereiken in 30 minuten.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 92
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd