Villa em Saint-Jean-Kerdaniel, Cotes-d'Armor

Seu conselheiro Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propõe:
Tranquilo, em um ambiente privilegiado, uma casa de família com belos volumes e muitas possibilidades.
A apenas 7 minutos de Châtelaudren-Plouagat, descubra esta bela casa contemporânea construída em 1998, desenvolvendo cerca de 150 m2 de espaço vivo, localizada em um belo terreno de cerca de 4.200 m2.
Particularmente adequado para uma família grande, a casa oferece atualmente seis quartos, incluindo uma bela suíte master no piso térreo, permitindo que você desfrute de uma vida real em um nível.
A sala de estar de cerca de 52 m2, banhada em luz graças à sua exposição a sudoeste, oferece um espaço acolhedor e amigável. A cozinha aberta se encaixa naturalmente neste conjunto e se estende através de uma cozinha traseira prática.
O piso térreo também inclui uma lavanderia e uma suíte master. No andar superior, você encontrará vários quartos, bem como uma segunda casa de banho. Um espaço adicional no sótão também oferece uma instalação adicional.
Conforto e serviços
A casa tem um sistema de aquecimento central por bomba de calor aerotérmica, com piso radiante no piso térreo e radiadores no primeiro andar.
Você também terá carpintaria de alumínio com vidro duplo, persianas elétricas, um balão de água quente, uma planta de sucção e fibra óptica.
Um tubo existente, projetado para este uso, permite que você considere a instalação de um fogão de madeira ou granulado, para trazer um toque adicional de conforto e convívio para a casa.
De particular valor para o mundo exterior
A propriedade beneficia de um belo pátio totalmente pavimentado, oferecendo um espaço de estacionamento muito grande e permitindo acomodar facilmente vários veículos.
O jardim, bem arborizado e muito bem exposto, oferece um ambiente agradável e tranquilo, ideal para desfrutar dos belos dias com a família.
Um ativo real para um artesão ou uma atividade profissional
A propriedade também tem um hangar independente de cerca de 200 m2, muito limpo e funcional, bem como uma garagem dupla.
Este grande volume é uma vantagem real para um artesão, uma atividade profissional, o armazenamento de equipamentos, veículos ou para qualquer projeto que exija um espaço importante nas imediações da habitação.
Uma localização ideal
Enquanto desfruta de um ambiente tranquilo e verde, a casa permanece perto de comodidades: escolas e faculdade em cerca de 7 minutos, Châtelaudren-Plouagat nas proximidades e estação de trem Guingamp LGV em cerca de 15 minutos, com também escolas Guingamp facilmente acessível.
Nota: atualmente o saneamento individual não está em conformidade.
Uma propriedade completa e rara, reunindo muitos ativos: seis quartos, vivendo em um nível, bela sala de estar com cozinha aberta, terreno de cerca de 4.200 m2, pátio pavimentado com grande estacionamento, garagem dupla e hangar independente de 200 m2.
Uma casa ideal para uma família grande, mas também particularmente interessante para um artesão ou qualquer pessoa que procura grandes espaços de armazenamento e estacionamento, em um ambiente tranquilo e agradável.

Taxas: 4 % IVA incluído de EUR 316320 (excluindo preço de venda).
Taxas de EUR 328900 incluídas. Taxas pagas pelo comprador.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
As nossas taxas estão disponíveis em : .
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