Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

NICE – quadrado dourado / victor hugo
2 quartos renovados – piso superior

279 000 – Taxas pagas pelo vendedor

Em um edifício de prestígio na Avenue Victor Hugo, no coração do procurado Carré d'Or Nice, descubra este belo apartamento de 2 quartos completamente renovado, localizado no 5o e no último andar.

Com uma área de 28 m2 de lei Carrez e 35 m2 no chão, goza de uma renovação cuidadosa e um layout otimizado.

É composto por uma entrada com armário, uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto separado e uma casa de banho com WC.

Ar-condicionado, equipado com vidros duplos e vendido totalmente mobilado, este apartamento oferece todos os confortos necessários para desfrutar plenamente da vida no centro da cidade.

O edifício tem um elevador e sua fachada foi completamente renovado em 2026.

A sua localização excepcional permite-lhe desfrutar a pé de todas as comodidades do Carré d'Or: lojas, restaurantes, transportes e mar em poucos minutos.

Uma propriedade ideal para um pé-a-terra em Nice, uma primeira compra ou um investimento de aluguel.

Alugueres de curto prazo do tipo Airbnb não são proibidos dentro do condomínio.

Encargos anuais: 900
Imposto sobre a propriedade: 500
Quadrado de superfície : 28 m2 Bem sujeito ao status legal da Co-propriedade. Encargos anuais de co-propriedade (parte média anual do orçamento estimado de vendas): 900 . Nenhum procedimento em andamento.
Preço médio de energia indexado ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura). DPE : D GES : D Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 279 000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Elodie PICON-BRUN atuando como agente comercial registrado na Cidade do Registro: NICE sob o número rsac n° 823 722 293 com o patrimônio de 10 000 - Rede Nacional de Imobiliário na Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
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Propriedade sujeita ao estatuto legal da Co-propriedade. Encargos anuais de co-propriedade (valor médio anual do orçamento estimado de vendas): 900 . Nenhum procedimento em andamento.
Preço de vendas de 279.000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 710 e 1.010 por ano. Preços médios de energia indexados para os anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).