Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

Nice goud vierkant / Victor Hugo
Mooie 2 kamers gerenoveerd op de bovenste verdieping

279 000 € Onkosten betaald door de verkoper

In een prestigieus gebouw aan de Avenue Victor Hugo, in het hart van de gewilde Carré d'Or Nice, ontdek dit prachtige 2 slaapkamer appartement volledig gerenoveerd, gelegen op de 5e en bovenste verdieping.

Met een oppervlakte van 28 m2 wet Carrez en 35 m2 op de grond, het geniet van een zorgvuldige renovatie en een geoptimaliseerde lay-out.

Het bestaat uit een entree met kast, een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met toilet.

Dit appartement is voorzien van airconditioning, voorzien van dubbele beglazing en wordt volledig gemeubileerd verkocht, en biedt alle comfort die nodig is om volledig te genieten van het leven in het centrum van de stad.

Het gebouw heeft een lift en de gevel is volledig gerenoveerd in 2026.

Dankzij de uitzonderlijke ligging kunt u te voet genieten van alle voorzieningen van de Carré d'Or: winkels, restaurants, vervoer en zee binnen enkele minuten.

Een ideale woning voor een voet-op-aarde in Nice, een eerste aankoop of een huurinvestering.

Airbnb-type korte termijn verhuur is niet verboden binnen het appartement.

Jaarlijkse kosten: 900 €
Eigendomsbelasting: 500 €
Oppervlakte plein: 28 m2 Goed afhankelijk van de juridische status van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomskosten (Gemiddeld jaarlijks aandeel van het geschatte verkoopbudget): 900 €. Geen procedure in uitvoering.
Verkoopprijs € 279.000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 710 en € 1.010 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). DPE: D GES: D Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 279 000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Elodie PICON-BRUN als handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: NICE onder het nummer rsac n° 823 722 293 met de hoofdstad van 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 40479) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Onroerend goed onderworpen aan de wettelijke status van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomskosten (jaargemiddelde bedrag van de geschatte verkoopbegroting): 900 €. Geen procedure in uitvoering.
Verkoopprijs € 279.000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 710 en € 1.010 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).